Дело № 2-3393/2025
УИД 50RS0052-01-2025-003075-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Разумной И.А.,
при секретаре судебного заседания Качала З.М.,
с участием представителя истца МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по учинённому исковому заявлению МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования к ФИО2 ФИО11 и ФИО2 ФИО12, истец указывает на то, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – квартире в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, а также ресурсоснабжающей организацией. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по услуге водоснабжение и водоотведение, а также по услуге содержание жилищного фонда, электроснабжение, холодное водоотведение ОДН, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность. Указало, что МУП г.о.Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с 2020 года на основании Постановления администрации г.о. Щелково Московской области о передаче в хозяйственное ведение котельных; С 2020 года – управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов в г.о. Щелково на основании выданной лицензии; по 31 декабря 2022 года – гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в г.о. Щелково, а с 2016 года – гарантирующей организацией в сфере водоотведения и водоснабжения в г.о. Пушкино, с 2015 года в г.о. Фрязино, с 2024 года в рп. Фряново г.о. Щелково. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении в которое МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» поставляет коммунальные ресурсы и оказывает жилищные услуги. При этом ответчики своевременно коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая, с учетом уточнений составила:
- за услуги водоснабжения, водоотведение за период с 01 февраля 2022 года по 3,1 декабря 2025 года в размере 14 473,01 руб.;
- по пени по услуге водоснабжение, водоотведение за период с 11 марта 2022 года по 01 января 2025 года в размере 8 553 руб.;
- по услуге содержание жилищного фонда, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, за период 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 41 889,20 руб.;
- по пени по услуге содержание жилищного фонда, электроснабжение ОДН, холодное водоотведение ОДН, водоотведение ОДН за период с 11 марта 2022 года по 01 января 2025 года в размере 13 105,76 руб., а всего 78 021,48 руб.
Просило суд взыскать солидарно с ответчиков указанную выше задолженность, а также взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000, а также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 901 руб.
Представитель истца МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы изложенные в иске и уточненном иске поддержала, настаивала на удовлетворении уточнённых требований в полном объеме. Пояснила суду, что сумма задолженности указанная в уточнённых исковых требованиях указана с учетом применения стороной истца срока исковой давности.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика по доверенности ФИО3, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска в полном объеме, ранее заявлял в заявлении о пропуске истцом срока исковой давности. Письменные возражения поддержали, просили суд, в случае удовлетворения требований, применить к заявленным правоотношениям, в части взыскания пени ст. 333 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из положений ст. ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Как следует из материалов дела, МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с июля 2020 года на основании постановлений Администрации г.о. Щёлково о передаче в хозяйственное ведение котельных; с 2020 года - управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов в г.о. Щёлково на основании выданной лицензии; по 31.12.2022 г. - гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в г.о. Щёлково.
МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, а также ресурсоснабжающей организацией
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является муниципальной. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01 июня 2002 года
Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела и содержит сведения о наличии задолженности.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, в связи с чем, суд, применяя последствия пропуска срока исковой давности, полагает возможным установить период требований с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2024 года, поскольку иск заявлен 21 марта 2025 года.
Одновременно, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени.
Поскольку материалами дела подтверждено, что в добровольном порядке образовавшаяся задолженность по оплате по услуге водоснабжение, водоотведение за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 14 473,01 руб., а также по услуге содержание жилищного фонда, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 41 889,20 руб., ответчиками не оплачена, доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, а также доказательств оплаты образовавшейся задолженности не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца – 14 473,01 руб. и 41 889,20 руб., оснований для применения ст. 333 ГПК РФ, судом не найдены, поскольку денежные средства ответчиками длительное время не оплачивались.
Частью 1 ст. 333 ГК РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
На основании изложенного, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ и снижает размер взыскиваемых пени по услуге водоснабжение, водоотведение за период 11 марта 2022 года по 01 января 2025 года, а также пени по услуге содержание жилищного фонда, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН за период с 11 марта 2022 года по 01 января 2025 года, поскольку истец длительное время не обращался в суд с указанной в иске задолженностью, что привело к увеличению размера взыскиваемых пени.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ответчиков солидарно в размере 4 000 руб., которая оплачена истцом при подаче иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 солидарно задолженность:
- за услуги водоснабжение, водоотведение за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 14 473,01 руб.; задолженность по пени по услуге водоснабжения, водоотведения за период с 11 марта 2022 года по 01 января 2025 года в размере 5 000 руб.
- за услуги содержания жилищного фонда, электроснабжения, ОДН, холодное водоснабжение ОДН за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 41 889,20 руб.; пени по услуге содержания жилищного фонда, электроснабжения ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН за период с 11 марта 2022 года по 01 января 2025 года в размере 8 000 руб.
- судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 4 000 руб.
Возвратить МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 901 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года.
Судья Разумная И.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>