УИД: 63RS0042-01-2025-000317-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-659/2025 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просила суд признать ответчика ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 74,40 кв.м. на основании договора купли-продажи от <дата>. В данном жилом доме зарегистрирована ФИО1, <дата> года рождения, однако последняя по указанному адресу никогда не проживала, добровольно с регистрационного учета не снимается. Право пользования жилым помещением ФИО1 не приобрела, поскольку не несет бремя расходов по оплате за помещение и оплате коммунальных платежей, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении не имеется, совместного хозяйства с ФИО2 она не ведет.
Регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщило.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, с <дата> истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 74,4 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0409010:569, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
В указанном жилом доме с <дата> зарегистрирована ФИО1, <дата> года рождения, уроженка <адрес>.
Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Оценивая письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик по спорному адресу с момента регистрации фактически не проживала, вещей ответчика в жилом помещении нет. Расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг за ответчика несет истец, членом семьи истца не является. Данное жилое помещение фактически не является местом постоянного места жительства ответчика, ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании данной нормы закона признание гражданина в судебном порядке утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> <дата>), не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1, <дата> года рождения (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> <дата>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.
Судья Т.Н. Ломакина