К делу № 2-385/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 22 июня 2022 года,

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному бюджетному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» о признании действительным договора купли-продажи, о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному бюджетному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» о признании действительным договора купли-продажи, о признании права собственности на объект недвижимости, в котором просит суд признать действительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ фундамента старого здания, объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 10,01 квадратных метров, Литер Б, расположенный по адресу: , заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Кооперативный рынок». Признать за истцом ФИО1 право собственности на здание торгового павильона, 1998 года постройки, материал стен кирпичные, площадью застройки 10,1 квадратных метров, общей площадью 8,0 квадратных метров, Литер Б, расположенное по адресу: , №.

Мотивируя свои требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 купила по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у Отрадненского РайПО (через ООО Кооперативный рынок) фундамент старого здания, расположенный по адресу: 352290, Российская Федерация. . Между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Кооперативный рынок» был заключен письменный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также был составлен и подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 свои обязанности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ полностью выполнила - оплатила полную сумму договора. В 1998 году истец ФИО1 подвергла фундамент реконструкции под торговый павильон. Общая сумма затрат на строительство составила 102 000 рублей. Оформить надлежащим образом договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отрадненский отдел истец ФИО1 лишена возможности, поскольку на настоящее время ООО «Кооперативный рынок» ликвидировано.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика муниципального бюджетного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отрадненский район надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания не явился.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Отрадненский район надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 59 ГПК РФ следует, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 купила по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у Отрадненского РайПО (через ООО Кооперативный рынок) фундамент старого здания, расположенный по адресу: 352290, Российская Федерация. .

Между истцом ФИО1 и ООО «Кооперативный рынок» был заключен письменный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также был составлен и подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 свои обязанности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ полностью выполнила - оплатила полную сумму договора, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1998 году истец ФИО1 подвергла фундамент реконструкции под торговый павильон. Общая сумма затрат на строительство составила 102 000 рублей.

Согласно выводов технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вновь возведенный объект капитального строительства торговый павильон, расположенный по адресу: , отрадненский район, №, соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Оформить надлежащим образом договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отрадненский отдел истец ФИО1 лишена возможности, поскольку на настоящее время ООО «Кооперативный рынок» ликвидировано.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО3 РайПО (через ООО Кооперативный рынок) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи фундамента старого здания. ФИО1 свои обязанности по указанному договору выполнил полностью. ООО «Кооперативный рынок» в настоящее время ликвидировано.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору, возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента таковой регистрации, если иное не установлено законом.

Совокупность исследованных судом доказательств, норм действующего законодательства позволяет суду прийти к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному бюджетному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» о признании действительным договора купли-продажи, о признании права собственности на объект недвижимости, - удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ фундамента старого здания, объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 10,01 квадратных метров, Литер Б, расположенный по адресу: 352290, Российская Федерация, , заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Кооперативный рынок».

Признать за ФИО1 право собственности на здание торгового павильона, 1998 года постройки, материал стен кирпичные, площадью застройки 10,1 квадратных метров, общей площадью 8,0 квадратных метров, Литер Б, расположенное по адресу: 352290, Российская Федерация, , №.

Решение суда является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на недвижимое имущество здание торгового павильона, 1998 года постройки, материал стен кирпичные, площадью застройки 10,1 квадратных метров, общей площадью 8,0 квадратных метров, Литер Б, расположенного по адресу: 352290. Российская Федерация, , № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отрадненский отдел.

Решение суда является основанием для учета объектов капитального строительства обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю провести кадастровый учет объекта капитального строительства здания ФИО1 по техническому плану, изготовленному на основании данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин