Дело №2-1148/2025 УИД 89RS0002-01-2025-001503-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2025 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: судьи Даниленко И.А.,
при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.С.,
с участием помощника прокурора г.Лабытнанги Шальновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации Приуральского района к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
представитель Департамента имущественных отношений Администрации Приуральского района действующий на основании доверенности ФИО7, обратился в Лабытнангский городской суд ЯНАО с иском о признании ФИО1 ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО2 ДД/ММ/ГГ г.р., несовершеннолетним ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО4 ДД/ММ/ГГ г.р. утратившими право пользования, а несовершеннолетних ФИО6, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО5 ДД/ММ/ГГ г.р. и ФИО5 ДД/ММ/ГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: ЯНАО, <...>, снятии их с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что жилое помещение находится в собственности муниципального образования Приуральский район ЯНАО. На основании договора «Найма служебного жилого помещения» № 27 от 22 февраля 2016 года, квартира предоставлялась ответчику ФИО1 ДД/ММ/ГГ г.р., для временного проживания на период трудовых отношений и членам ее семьи: ФИО8, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО3 ДД/ММ/ГГ г.р. и ФИО4 ДД/ММ/ГГ г.р. В 2018 года данный договор расторгнут по соглашению сторон. В момент расторжения договора ФИО1 выехала из жилого помещения с членами своей семьи и вывезла все принадлежащие вещи. Поскольку ответчик ФИО2 ДД/ММ/ГГ г.р., которая является матерью несовершеннолетних ФИО6, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО5 ДД/ММ/ГГ г.р. и ФИО5 ДД/ММ/ГГ г.р., ее дети были также зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении. До настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по указанному муниципальному жилому фонду, что нарушает права собственника. В адрес ответчиков направлялось соответствующее уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета, но оно не было исполнено ответчиками.
Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в ходе рассмотрения дела возражала против заявленных требований. Не оспаривала, что с 2018 года ее семья выехала и вывезла свои вещи из спорного жилого помещения, однако пояснила, что в настоящее время у них не имеется иного жилого помещения для регистрации в нем. Также дополнительно пояснила, что расходов по содержанию жилого помещения не несет.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 и ФИО5, участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица МП ОМВД России «Приуральское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.46).
При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных в установленном законом порядке.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.46, 133 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из материалов гражданского дела, <...> находится в собственности муниципального образования Приуральский район ЯНАО с 24 февраля 2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).
22 февраля 2016 года между Управлением муниципального имущества Администрации МО Приуральский район и ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р. был заключен Договор №27 найма служебного жилого помещения (далее по тексу – Договор найма), по условиям которого спорное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1 для временного проживания и членам ее семьи: ФИО8, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО3 ДД/ММ/ГГ г.р. и ФИО4 ДД/ММ/ГГ г.р. (л.д.17-20).
10 апреля 2018 года между Управлением муниципального имущества Администрации МО Приуральский район и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подписано соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 22 февраля 2016 года № 27 (л.д.10) с 10 апреля 2018 года, подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д.26).
Подпунктом 2.2 Соглашения предусмотрена обязанность нанимателя, а также членов его семьи, при освобождении (сдаче) занимаемого жилого помещения, предоставить листок убытия, подтверждающий снятие нанимателя и членов его семьи с регистрационного учета по месту жительства.
Между тем, данную обязанность ответчики не исполнили, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно информации ОМВД России «Приуральское» по адресу: ЯНАО, <...> значатся зарегистрированными по месту жительства по настоящее время (л.д.13):
- ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р. с 26 мая 2012 года;
- ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р. с 23 января 2015 года;
- ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р. с 23 июня 2022 года;
- ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р. с 07 февраля 2025 года;
- ФИО6, ДД/ММ/ГГ г.р. с 25 марта 2020 года;
- ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р. с 09 июля 2014 года;
- ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р. с 23 января 2015 года.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом с достоверностью установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. В момент расторжения договора ответчик ФИО1 передала жилое помещение наймодателю, выехала из него вместе с членами семьи, вывезла все принадлежащие им вещи.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики сохраняют регистрацию по адресу: ЯНАО, <...>, однако фактически в данном жилом помещении не проживают.
Таким образом, факт нарушения прав истца в связи с регистрацией ответчиков в квартире нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Права истца, как собственника жилого помещения, нарушены и должны быть восстановлены в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу не может служить условием реализации жилищных прав последнего и право пользования жилым помещением за ним не сохраняет, следовательно, требования департамента имущественных отношений администрации Приуральского района законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
исковые требования департамента имущественных отношений Администрации Приуральского района удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженку ... ФИО3, ... ФИО4, ... ФИО2, ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.
Признать ФИО6, ... ФИО5, ... ФИО5, ...., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ... ФИО3, ... ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО2, ... ФИО6, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025 года.