Дело № 2-428/2025

24RS0040-02-2024-001182-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Зависновой М.Н.,

при ведении протокола секретарем Злобиной Е.А.,

с участием прокурора Фоменко Д.Н.,

ответчиков ФИО1,ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, действующего за себя и в интересах <данные изъяты>, ФИО3, ФИО2, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском (с учетом уточнения), в котором заявлено требование о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: г. Норильск, <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,91 кв.м. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора социального найма № от 05.12.2009г. в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, <адрес>, общей площадью 16,98 кв.м. совместно с членами семьи – ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын); <данные изъяты>. (дочь), <данные изъяты>. (внук). Распоряжением Администрации города Норильска от 12 июля 2021г. № многоквартирный дом <адрес> г. Норильска признан аварийным и подлежащим сносу. В целях предоставления ответчикам другого жилого помещения им направлялось уведомление от 20 июля 2021г.с предложением согласования другого жилого помещения взамен непригодного для проживания. Ответчикам предлагались варианты переселения в жилые помещения, однако такое предложение оставлено без ответа, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 4-5, 118).

В судебном заседании представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не участвовал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчики ФИО1, действующий за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО2 действующая за себя и в интересах <данные изъяты> не возражали против заявленных требований истца и предложенного варианта квартиры.

ФИО3, <данные изъяты> о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно по адресу места регистрации, в судебное заседание не явились, возражения и ходатайства не представили.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" была размещена на официальном сайте Норильского городского суда в районе Талнах в сети Интернет.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации г. Норильска, будучи извещённым о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 35), в суд не явился, по неизвестной для суда причине.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, и полагает возможным в силу ст. ст. 35, 167 Гражданский процессуальный кодекс (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков ФИО3, <данные изъяты> представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Фоменко Д.Н., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения от 05.12.2019г. № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м., жилой – 16,98 кв.м., совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены его семьи (дети) – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), <данные изъяты> г.р., и внук – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании Заключения № от 10 июня 2021г. Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск, Распоряжением Администрации города Норильска от 12 июля 2021г. № многоквартирный дом <адрес> г. Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Норильска от 30 мая 2022г. № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Норильск, <адрес> на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд, также изъяты жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно п. 2.2 Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденному Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 03 апреля 2012 года № № (в редакции от 25 октября 2022 года), в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в управление жилищного фонда подается заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Уведомлением от 20 июля 2021г. ответчики уведомлены о переселении из занимаемого непригодного жилого помещения <адрес>

В досудебном порядке Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска ответчикам предложены варианты для переселения:

квартира общей площадью 45,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Норильск, ул<адрес>; квартира общей площадью 49,0 кв.м., расположенная по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, <адрес>; квартира общей площадью 42,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Однако на дату судебного заседания ответчики не заключили в установленном порядке договор социального найма в связи с переселением из занимаемого непригодного жилого помещения <адрес>, по акту приема-передачи данное жилое помещение истцу не возвратили.

Как установлено судом, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке с ответчиками не представилось возможным.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживание в жилом помещении <адрес> г. Норильска невозможно, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> из указанного жилого помещения, суд признает обоснованными.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87.2. Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из представленных доказательств следует, что ответчикам предлагается к переселению жилое помещение по адресу: г. Норильск, <адрес> общей площадью 45,91 кв.м., что превышает общую и жилую площадь жилого помещения, ранее занимаемого ответчиками.

Данная квартира имеет две изолированные комнаты, кухню, сантехнический узел, ванную и коридор, является благоустроенной, отвечает установленным требованиям, сантехническое и инженерное оборудование исправно, находится в границах одного населенного пункта – г. Норильска, пригодна для проживания. Квартира свободна от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности, имеет более высокие потребительские качества, жилищные условия ответчиков не ухудшены по сравнению с прежними.

Следовательно, при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенное жилое помещение требования жилищного законодательства истцом не нарушены и права ответчиков не ущемлены.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г<адрес>

Решение суда о выселении ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, является основанием для снятия зарегистрированных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья М.Н. Зависнова

Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года