Решение по делу № 02-5254/2022~М-4303/2022 от 13.07.2022 - об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных платежей.

УИД 77RS0016-02-2022-006895-64

Гр.дело №2-5254/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5254/2022

по иску ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Истец фио, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио, обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования квартирой № 3, расположенной по адресу: адрес, ФИО5 адрес; предоставить в пользование ФИО1 и фио, жилую комнату площадью 22,7 кв.м., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 предоставить в пользование жилые комнаты площадью 14,4 кв.м., 9,0 кв.м. с оставлением мест общего пользования (прихожая, кухня, ванная, туалет) в совместном пользовании сторон; определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: - 2/5 доли - за истцами ФИО1 и фио; - 3/5 доли - за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4; обязать ГБУ адресМосквы выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес, ФИО5 адрес соответствии с указанными долями; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма (исковые требования уточнены 29.06.2022 г.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ее несовершеннолетний сын являются собственниками 2/5 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО5 адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 64,1 кв.м., состоящую из 3-х комнат, площадью 22,7 кв.м., 14,4 кв.м. и 9,0 кв.м., кухни, туалета, ванной, коридора. В настоящее время возникла необходимость установления порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики фио, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежащим образом извещены, возражений на иск не представили, каких-либо ходатайств не заявили.

Представители третьих лиц ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежащим образом извещены.

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам и ответчикам на праве долевой собственности принадлежит квартира № 3, расположенная по адресу: адрес, ФИО5 адрес (по 1/5 доле принадлежит каждому ответчику, 3/10 доли фиоН, 1/10 доля ФИО1).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.02.2022 г.

Согласно карточке учета №708016154, сформированной ГБУ «МФЦ адрес Мещанский», квартира общей площадью 64,1 кв.м, состоит из трех изолированных комнат: 14,40 кв.м, 9,00 кв.м, 22,70 кв.м.

В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, фио, ФИО4, фио

Истец ФИО1 указывает, что с 2009 года она стала проживать в спорной квартире вместе со своим супругом - фио 07.08.2011г. у них родился сын - фио фио семья с 2009 года занимала в квартире изолированную комнату, площадью 22,7 кв.адрес другие комнаты занимали фио и ФИО3, с 2010 года ФИО4 в спорной квартире не проживает.

03.09.2018 г. супруг ФИО1 умер. После вступления в наследство, ФИО1 с сыном продолжают проживать в комнате, площадью 22,7 кв.м. В настоящее время у истцов возникла необходимость официально определить порядок пользования квартирой.

При обращении в суд истец указал, что неоднократно предлагал ответчикам заключить письменное соглашение , определяющее порядок использования жилой площади квартиры, а также определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Вместе с тем, указанное соглашение не было достигнуто сторонами.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из объяснений представителя истца следует, что между сторонами фактически сложился порядок пользования, при котором фио со своим сыном занимает в комнату площадью 22,7 кв.м, ответчики занимают две другие комнаты площадью 14,4 кв.м., 9,0 кв.м.

Претензий в адрес ФИО1 со стороны других сособственников по сложившемуся порядку пользования не поступало.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, порядок пользования квартирой между сособственниками уже сложился.

Несмотря на то, что площадь жилой комнаты, выделенной ФИО1 и фио в пользование, превышает их долю, нарушения прав ответчиков не допускается, поскольку в сложившейся ситуации иного определения порядка пользования не существует.

При этом судом, учтено, что при определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который в частности может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, следовательно, превышение идеальной доли собственника при предоставлении в пользование части имущества не является основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание количество лиц, проживающих на законных основаниях в спорной квартире, а также, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в следующем порядке: ФИО1, фио в лице законного представителя - в размере 2/5, фио, ФИО3 , ФИО4 - в размере 1/5 от суммы причитающихся платежей.

При этом настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг и электроэнергии по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Оснований для обязания ГБУ МФЦ адрес выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес, ФИО5 адрес соответствии с указанными долями суд не усматривает, поскольку вступившее в законную силу решение суда в любом случае является основанием для формирования отдельного платежного документа.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма В обоснование несения расходов истцом представлен Договор на оказание юридических услуг №П 05-02/22 г. от 17.02.2022 г. и копии квитанции к ПКО на сумму сумма

Суд считает, что рассмотрение спора не являлось сложным, и не требовало от представителя истца специальных навыков и знаний для подготовки искового заявления и приложенных к нему документов.

Таким образом, исходя из объема оказанных юридических услуг, того обстоятельства, что дело не представляло сложности, так как не требовалось подборки нормативной базы, изучения и представления большого количества документов, наличия обширной судебной практики по аналогичным спорам, истребуемая истцом сумма судебных расходов на оплату услуг представителя в части сумма соответствует степени сложности данного дела, является разумной и взыскивается судом.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчиков в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № 3, расположенной по адресу: адрес, ФИО5 адрес следующим образом: предоставить в пользование ФИО1 и фио жилую комнату площадью 22,7 кв.м; предоставить в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилые комнаты площадью 14,4 кв.м., 9,0 кв.адрес общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также электроэнергию за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ФИО5 адрес в следующем порядке: ФИО1 и фио фио - в размере 2/5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - в размере 3/5 доли.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

фио ФИО6