УИД: 66RS0009-01-2021-004097-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.08.2022 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Лушиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1915/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, в котором просит определить порядок оплаты ежемесячных платежей по коммунальным услгам и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, а именно в размере по ? доли на каждого.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истц и ответчик не являются членами одной семьи и не ведут совместного хозяйства. В спорном жилом помещении никто не проживает, регистрацию в нем имеет только истец. При этом с 12.12.2020 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет только истец, ответчик указанные расходы, соразмерно своей доли не возмещает.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковыми требованиями согласна.

Представители третьих лиц – ООО УК «Строительные технологии», АО «Регионгазинвест» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя ООО УК «Строительные технологии» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Причины неявки представитель АО «Регионгазинвест» суду не сообщил, ходатайств об отложении дела им заявлено не было.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в своей совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Также судом установлено и не оспаривается ни одной из сторон, что в указанном жилом помещении имеет регистрацию ФИО1, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО УК «Строительные технологии», о чем свидетельствует копия протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Из ответа на запрос суда следует, что ООО УК «Строительные технологии» оказывают следующие услуги: обслуживание газ.сетей; содержание ОДПУ по ГВС; содержание ОДПУ по ТЭ; содержание ОДПУ по ХВС; ГВС (наг) при содержании общего имущества; ГВС (нос) при содержании общего имущества; ОСВ в целях СОИ; ХВ при содержании общего имущества; водоотведение; пов.коэф.ХВС; ХВС; диагностика ВДГО.

Из ответа на запрос АО «Расчетный центр Урала» следует, что услугу по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирном доме осуществляет АО «Регионгаз-инвест».

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, что в спорном жилом помещении ни он, ни истец не проживают, при этом оплату за оказываемые коммунальные услуги несет только истец.

В судебном заседании установлено, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты между сторонами не решен.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, с учетом части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, в отношении жилого помещения - <адрес>, подлежит установлению предложенным истцом. При этом ответчик против установленного порядка не возражала.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст., ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

с ФИО1, <...> в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

с ФИО2, <...> в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2022.

Председательствующий: Е.В.Балицкая