РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июня 2023 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2734/2023 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» (далее ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, в обосновании исковых требований указала, что 21.10.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №СП-2/12/133-2201.
Цена договора составила сумма, которые истец уплатила в полном объеме. В случае уменьшения площади ответчик был обязан вернуть ей разницу между оплаченной и окончательной ценой договора в течении 15 рабочих дней.
24.09.2022 ответчик передал истицу объект долевого строительства.
В силу п.4 акта, площадь объекта долевого строительства уменьшилась на 1,30 кв.м, цена договора уменьшилась на сумма.
Истец направила ответчику письмо о возврате излишней суммы, которые ответчик был обязан вернуть в срок до 11.11.2022. Однако денежные средства ответчик истцу вернул только 29.12.2022, чем нарушил условия договора.
В связи с вышеизложенным, просила суд, в редакции уточненного искового заявления, взыскать с ответчика в ее (истца) пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание представителя по доверенности адвоката фио, которая в настоящем судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения по заявленным исковым требованиям, просил суд применить положение ст.333 ГК РФ к требованиям истца, в удовлетворении иска отказать.
В силу п.3 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 21 октября 2020 г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №СП-2/12/133-2201.
24.09.2022 на основании Акта приема-передачи объект долевого строительства был передан ответчиком истцу.
В силу п.4 акта следует, что поскольку в соответствии с техническим планом здания, подготовленным уполномоченным органом, фактическая площадь объекта долевого строительства оказалась меньше общей площади, указанной в соответствующем столбце приложения №1 к договору более чем на 1 кв.м. а именно на 1,30 кв.м. цена договора уменьшается на сумму в размере сумма.
В силу п.3.10 договора участия в долевом строительстве, в случае уменьшения площади объекта долевого строительства, возврат соответствующей суммы осуществляется застройщиком в течении 15 рабочих дней со дня получения от участника долевого строительства письменного заявления.
Согласно фактическим обстоятельствам, письмо о перечислении денежных средств, истец направила ответчику, которое он получил 20.10.2022.
На основании условий договора ответчик был обязан вернуть данные денежные средства в срок до 11.11.2022, однако денежные средства в добровольном порядке истцу были возвращены 29.12.2022.
В силу ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец представил расчет процентов на сумму сумма, за период с 14.11.2022 по 29.12.2022. Данный расчет судом проверен, признан верным и подлежит применению.
Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, требование о взыскании денежной компенсации морального вреда является обоснованным по праву, с учетом фактических обстоятельств дела, положений ст.1099 ГК РФ, ст.15 Закона РФ от 27.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", принципа разумности и справедливости, срока просрочки исполнения обязательства и то, обстоятельство, что оно фактически исполнено ответчиком, считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма
В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
18.11.2022 истец направил ответчику претензию с требованием о выплате денежных средств, в связи с уменьшением цены договора.
В силу ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, так как данные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требование истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме сумма подлежат частичному удовлетворению и с учетом сложности дела и его объема суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумма.
Поскольку претензия, направленная в адрес ответчика, была последним оставлены без удовлетворения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере в размере сумма с учетом положения ст.333 ГК РФ.
Требования о взыскании неустойки за невыполнение требований о возврате уплаченной суммы за период с 14.11.2022 по 05.12.2022 в размере сумма удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе.
В силу ст. ст. 88, 91 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета адрес в размере сумма.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд»в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в размере сумма.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья:
Решение изготовлено в окончательном виде 05 июля 2023 г.