Дело № 2-126/2026 (2-807/2025)

УИД 44RS0005-01-2025-001258-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Буй, Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Одинцовой Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Перской Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивировала тем, что она проживает в муниципальной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой кроме нее, зарегистрирована ее дочь ФИО4 и ответчик ФИО3, с которым у нее расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ В 1999 году ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи, на протяжении более 25 лет в квартире не проживает, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Отсутствие ответчика носит постоянный и добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, настоящее место нахождения ответчика не известно.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвует, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Соболева Л.С. поддержала заявленные требования, отметив, что выезд ответчика из квартиры был связан с прекращением брачных отношений с истцом, ответчик выехал добровольно из квартиры, поскольку создал новую семью. Выезд ответчика из квартиры носил постоянный характер, он забрал все свои вещи. После выезда из квартиры, больше ответчик не приезжал. На протяжении 25 лет расходы по оплате коммунальных услуг несет только истец, ответчик участия в несении данных расходов не принимает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, однако почтовое отправление с судебным извещением вернулось в суд неполученным.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4 и администрация г. Буй Костромской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного следует, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением может быть удовлетворен при доказанности добровольного выезда ответчика из жилого помещения, отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением ответчику.

Суд полагает, что при рассмотрении настоящего дела, такие обстоятельства были установлены.

Так, как следует из материалов дела, истец ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Указанная квартира на праве муниципальной собственности принадлежит муниципальному образованию г.о.г. Буй Костромской области, о чем свидетельствует представленная суду выписка из реестра собственности.

Данное жилое помещение предоставлено для проживания на основании ордера № от июня 1988 года ФИО1 – матери ответчика ФИО3

Из представленной суду поквартирной карточки следует, что первоначально нанимателем жилого помещения являлась ФИО1, а затем – ответчик ФИО3 Также в поквартирной карточке содержатся сведения о членах семьи нанимателя ФИО3 – истец ФИО2 и ФИО4

Из справки, предоставленной жилищным сектором администрации г.о.г. Буй Костромской области следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец ФИО2 с 13.01.1995 года, ответчик ФИО3 – с 22.01.1992 года, ФИО4 – с 13.01.1995 года.

Согласно справки председателя ТСЖ «ВЕКСА-2», ФИО2 проживает в неблагоустроенной квартире по адресу: <адрес>, <адрес> с 1995 года.

Ранее стороны состояли в браке, брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленного суду свидетельства о расторжении брака № №

Как указывает истец в иске, в вышеназванном жилом помещении они с ответчиком проживали до 1999 года, после чего ответчик выехал из квартиры, забрав с собой вещи, и на протяжении более 25 лет в жилом помещении больше не проживает. Несмотря на наличие у ответчика регистрации по месту жительства, последний по назначению жилое помещение не использует, добровольно отказавшись от реализации прав и соответствующих обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

По ходатайству стороны истца судом допрошены свидетели ФИО5 и ФИО6, которые суду пояснили, что до 2000 года в <адрес> <адрес> в <адрес>, проживал ответчик ФИО3 с истцом и дочерью истца. В 2000 году ответчик выехал из указанной квартиры и больше не появлялся. Они не видели, чтобы кто-либо чинил ответчику препятствия в пользовании квартирой. В настоящее время в квартире проживает только истец с сожителем.

Также в материалы дела представлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жильцы <адрес> по <адрес> в <адрес>, совершили осмотр <адрес> данном доме и установили, что в осматриваемой квартире ФИО3 не проживает, его личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО3 по данному адресу также не имеется.

Из представленных администрацией г. Буй Костромской области сведений следует, что по лицевому счету №, открытому для оплаты услуги «наем» по вышеназванному адресу, задолженности не имеется, лицевой счет открыт на квартиросъемщика ФИО2

Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика по месту жительства не является временным, обязанностей по оплате коммунальных платежей он не несет, добровольно покинул спорную квартиру, в связи с чем, признается утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств вынужденного выезда ответчика из спорной квартиры, чинения ему препятствий в проживании, не представлено, и достоверно судом данных фактов не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о снятии ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт № № выдан отделом <адрес> по <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Буйский районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю.Одинцова

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026 года.