Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2025 года
Дело № 2-673/2025
УИД 83RS0001-01-2025-000793-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нарьян-Мар 28 июля 2025 года
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Абанникова А.В.,
при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О.,
с участием:
прокурора ФИО7,
представителя истца администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», третьего лица МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» ФИО1,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец – администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании постановления администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО5 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес> на период ее трудовых правоотношений с администрацией МО «<адрес> «<адрес>». Как указывает заявитель, трудовой договор, заключенный между администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» и ответчиком ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, до настоящего времени служебное жилое помещение истцу ответчиками не передано, ответчиками не освобождено, в результате чего нарушаются права муниципального образования, как собственника жилья. Направленное в адрес ответчика ФИО5 требование истца об освобождении жилого помещения, оставлено без удовлетворения.
Просит суд выселить ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица МКУ «УГХ <адрес>» ФИО1 на исковых требованиях настаивала по тем же основаниям. Просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Ответчики, третье лицо Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта Ненецкого АО в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
По определению суда с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в частности на специализированный жилищный фонд, под которым понимается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Как предусмотрено частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом закреплены в статье 209 ГК РФ.
Виды специализированных жилых помещений предусмотрены статьей 92 ЖК РФ, согласно пункту 1 части 1 которой служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Как предусмотрено частями 1, 3 статьи 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В порядке ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО5 предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес> на период трудовых отношений с администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», с ФИО5 заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № указанного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «<адрес> «<адрес>».
Совместно с нанимателем ФИО5 в жилое помещение вселены члены ее семьи: супруг ФИО6, дочери ФИО4, ФИО3, ФИО2
Как предусмотрено подпунктом 3 пункта 4.4 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № договор прекращается с истечением срока трудового договора. Настоящий договор заключается на период трудовых отношений с администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар».
В силу п. 1.2. договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с работой.
Согласно п.4.5 договора найма, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны в течение 5 дней освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета. В случае отказа освободить жилое помещение или сняться с регистрационного учета, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Как следует из ответа, предоставленного администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», ответчик ФИО5 освобождена от замещаемой должности и уволена с муниципальной службы ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает заявитель, трудовой договор, заключенный между администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» и ответчиком ФИО5, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, до настоящего времени жилое помещение истцу ответчиком ФИО5 либо членами ее семьи другими ответчиками не передано, ответчиками не освобождено, в результате чего нарушаются права муниципального образования, как собственника жилья.
Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес нанимателя жилья – ответчика ФИО5 направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения в связи с прекращением ее трудовых правоотношений с администрацией МО «<адрес> «<адрес>», в 5-дневный срок с момента получения требования, которое получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела ответчики не зарегистрированы по месту жительства либо пребывания в спорной квартире.
Между тем, в судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком ФИО5, что жилое помещение, предоставленное в качестве служебного, в настоящее время освобождено. Доказательств обратного суду не представлено.
Сведений о сохранении ответчиками в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по соответствующему основанию, предусмотренному законом или договором, в судебном заседании не получено.
Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела ответчики занимают спорную квартиру в отсутствие оснований, предусмотренных законом или договором, утратив право пользования данным жилым помещением.
Предусмотренных законом, в частности в статье 103 ЖК РФ оснований, при которых выселение из специализированного (служебного) жилого помещения не допускается, по делу не установлено.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилья по мотиву утраты ответчиками права пользования спорной квартирой в связи с прекращением нанимателем квартиры – ответчиком ФИО5 трудовых правоотношений с администрацией МО «Городской округ Город Нарьян-Мар».
Предусмотренных законом оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения с условием предоставления другого жилья по делу не установлено.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения– удовлетворить.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) из жилого помещения – <адрес> по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.
Председательствующий А.В. Абанников