Гр. дело № 2-622/2022

24RS0049-01-2022-000537-43

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года г.Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

с участием истца – ФИО1

ответчика – ФИО2 и ее представителя, допущенного к участию в деле по устному ходатайству, ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика – ФИО3,

помощника прокурора г. Сосновоборска Красноярского края Шаманаева Е.О.,

при секретаре Беляевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., приобретенной на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение о разделе общего имущества супругов, зарегистрированного в реестре №, согласно которому при разделе совместно нажитого имущества указанная квартира является собственностью ФИО1 Согласно справке о регистрации, выданной ООО УК «Жилкомсервис» ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2, которые членами семьи истца не являются в настоящее время, каких либо договорных обязательств о проживании в спорной квартире между ними не существует. Добровольно ответчик не выселяется, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствует.

Просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Поясняя, что после продажи ответчиком жилого помещения в другом населенном пункте, передала денежные средства внучке, которая совместно с истцом произвела ремонт спорного жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика – ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора г. Сосновоборска Шаманаева Е.О., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака было заключено соглашение о разделе общего имущества, где указано, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> переходит в собственность ФИО1

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта о проживании (не проживании) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО УК «Жилкомсервис», ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ФИО2 имеет какие-либо права на спорное жилое помещение, в суд не представлено.

Судом, бесспорно, установлено, что ответчик не состоит с собственником спорной квартиры – истцом ФИО1 в семейных отношениях, не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением ФИО2 с собственником квартиры не заключала. Обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, ответчик без законных на то оснований проживает в спорной квартире.

Изложенное свидетельствует о том, что истец как собственник жилого помещения, пользуясь предусмотренным ст. 304 ГК РФ правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе в любой момент потребовать у ответчиков прекращения пользования квартирой либо просить о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Е.В. Петракова

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2022 года.