Дело № 2-1799/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
истца, представителя истца,
представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., в обоснование иска указано, что ответчиком было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение ввиду представления жилого помещения ФИО2 и регистрации в нем ФИО3
В судебном заседании сторона истца на требованиях настаивала.
Сторона ответчика с иском не согласилась.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 на рассмотрение дела не явились.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено,
Жилое помещение по адресу: ... находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО7 и членам его семьи на основании ордера от ** ** **.
ФИО1 (ранее ФИО10) вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи (супруги) ФИО16 – сына ФИО7
ФИО15 умер ** ** **.
В настоящее время в жилом помещении сохраняет регистрацию ФИО1 с ** ** **., ФИО3 с ** ** **.
Решением Сыктывкарского городского суда от 07 августа 2018 года по делу №2-4444/2018 постановлено: «определить порядок уплаты за услугу отопление по ... следующим образом: ФИО3 оплачивает ? долю платы за отопление по ...; ФИО10 оплачивает ? долю платы за отопление по .... Обязать ПАО « Т Плюс» заключить соглашение с ФИО3 на оплату ? доли за отопление по .... Обязать ПАО « Т Плюс» заключить соглашение с ФИО10 на оплату ? доли платы за отопление по ....».
ФИО1 обратилась в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» за получением муниципальной услуги по заключению договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 29 мая 2024 года, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 29 мая 2024 года №..., ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ..., поскольку заявителем не представлены документы в отношении включенных в ордер граждан.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Нормами ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении лиц.
Исходя из даты предоставления жилого помещения - 1971, на момент предоставления жилого помещения вопросы найма жилых помещений регулировались положениями Гражданского кодекса РСФСР.
На основании ст. 295, 296 Гражданского кодекса РСФСР по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем.
Предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся.
На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.
Ордер, выданный с нарушением порядка, установленного в настоящей статье, может быть признан судом недействительным.
Согласно ст. 299 Гражданского кодекса РСФСР управление домом обязано заключить с гражданином, на имя которого выдан ордер, письменный договор найма указанного в ордере помещения сроком на пять лет, а если помещение является служебным, - на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
Как предусматривалось ст. 301 и ст. 302 Гражданского кодекса РСФСР, наравне с нанимателем жилого помещена члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.
Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.
Законность вселения истца администрацией МО ГО «Сыктывкар» не оспаривалось.
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Частью ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В настоящее время в жилое помещении зарегистрированы по месту жительства истец и третье лицо ФИО3 (факт ее проживания подтвердил свидетель ФИО8), остальные лица, включенные в ордер привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, однако сняты с регистрационного учета по спорному адресу, и фактически там не проживают, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать за истцом с учетом ФИО3 право пользования жилым помещением, а также возложить на администрцию МО ГО «Сыктывкар» жилого помещения обязанность заключить с ней договор социального найма.
руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма.
Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с ФИО1 с учетом ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения
Судья Ф.А.Автушин