Дело 2-598/2025 (2-4876/2024)

УИД 56RS0009-01-2024-008353-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года

г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре Айдамировой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Промышленная», ООО «Оренбург Водоканал», Оренбургскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», Оренбургскому филиалу ПАО «Ростелеком» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что ему и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <...>, по 1/2 доли каждому. В указанной квартире они зарегистрированы и проживают, при этом ответчик не участвует в содержании имущества, коммунальные услуги не оплачивает.

С учетом уточнения исковых требований просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать «УК «Промышленная», ООО «Оренбург Водоканал», Оренбургскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», Оренбургскому филиалу ПАО «Ростелеком», АО «Система Город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на поставляемые услуги в спорной квартире; взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных платежей в размере 25 382,45 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Определением суда от 23 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Система Город».

Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из выписки ЕГРН следует, что квартира по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК «Промышленная».

Судом установлено, что соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не было достигнуто, в связи с чем истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 признал уточненные исковые требования ФИО1

Принимая во внимание изложенное, поскольку признает исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире следующим образом: ФИО1 – 1/2 доли начисленных платежей, ФИО2 – 1/2 доли начисленных платежей.

Оснований для возложения на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, в соответствии с долями собственников, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд не усматривает, при этом считает необходимым указать, что решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика надлежит также взыскать в доход муниципального бюджета госпошлину в размере 3 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения судебных расходов на оплату услуг представителя стороной истца представлены соглашение об оказании юридической помощи от 25 ноября 2024 года, квитанция № 76 от 25 ноября 2024 года на сумму 35 000 рублей.

С учетом категории рассматриваемого спора, длительности его рассмотрения, количества судебных заседаний, процессуальных документов, подготовленных стороной истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, в следующих размерах – ФИО1 – 1/2 доли начисленных платежей, ФИО2 – 1/2 доли начисленных платежей.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 25 382 рублей 45 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход МО «г. Оренбург» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 июня 2025 года.

Судья

Губернская А.И.