Решение по делу № 2-256/2025 от 15.07.2025 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области об обязании исключить ответчика из договора социального найма.

Дело № 2-256/2025

УИД 79RS0006-01-2025-000381-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 9 июля 2025 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Съединой А.В.

с участием прокурора Орищенко Р.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области об обязании исключить ответчика из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО об обязании исключить лицо из договора социального найма. Требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В договор социального найма от 15.03.2016 № был включен бывший супруг истца ФИО2 В июне 2022 года они с ФИО2 разошлись, позже расторгли брак, ФИО2 выехал в <адрес>. С 2022 года истица самостоятельно несет бремя содержания в отношении данного жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные услуги. Бывший супруг снялся с регистрационного учета в квартире. Она обратилась в администрацию Смидовичского городского поселения с вопросом об исключении ФИО2 из договора социального найма, однако ей отказали и рекомендовали обратиться в суд.

С учетом дополнения исковых требований истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: обязать администрацию Смидовичского городского поселения исключить ФИО2 из договора социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по единственному известному месту регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеназванным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению ответчика о судебном заседании по единственному известному месту регистрации, при этом ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, выслушав пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

15.03.2016 между администрацией Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО и истцом ФИО3 заключен договор социального найма №, согласно которому ФИО3 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 28,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В качестве члена семьи указан муж ФИО2

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована истец ФИО1 с 24.03.2016 по настоящее время. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с 26.05.2016, снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 09.12.2022.

Согласно адресной справке, ФИО2 с 09.12.2022 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из информации органа ЗАГС следует, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО14 От брака имеются несовершеннолетние дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает более 10 лет. ФИО1 и ФИО2 расстались в 2022 году. Ответчик собрал все свои вещи, нанял машину для их вывоза из квартиры, где проживал с истицей. Ей известно, что ответчик отдал ключи от квартиры ФИО1 и выехал в <адрес>, где у него имеется своя семья. С момента выезда ФИО2 требований о вселении не предъявлял. В квартире ФИО1 вещи ответчика отсутствуют. После выезда ответчика из квартиры все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет ФИО1, ответчик в данных расходах участия не принимает.

Свидетель ФИО10 пояснила в судебном заседании, что проживает на одной лестничной площадке с ФИО1 В марте 2022 года ФИО1 и ФИО2 расстались. При этом ответчик в отсутствие ФИО1 собрал свои вещи из квартиры, она видела, как он грузил вещи в машину. ФИО2 также продавал бытовую технику из квартиры по объявлениям. После выезда из жилого помещения ФИО2 больше в квартире не появлялся, вселиться не пытался, плату за жилье и коммунальные услуги не вносил. ФИО1 одна оплачивала расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из представленных истцом ФИО1 платежных документов следует, что расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> несет ФИО1

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 с 2022 года в жилом помещении не проживает, выехал добровольно из жилого помещения на другое место жительства, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении. С требованиями о вселении в жилое помещение ФИО2 к ФИО1 не обращался.

Кроме того, ответчик длительное время не исполняет обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Принадлежащие ФИО2 вещи в жилом помещении отсутствуют.

Суд полагает, что исходя из длительности непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении, обстоятельств его выезда, снятии с регистрационного учета и регистрации по иному месту жительства, его отсутствие в жилом помещении нельзя считать временным.

Отсутствие в собственности ответчика ФИО2 иных жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Поскольку ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехал из него, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО об обязании исключить ответчика из договора социального найма суд не усматривает по следующим основаниям.

По смыслу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма от 15.03.2016 №, заключенный между администрацией Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО и ФИО3

Какого-либо решения об отказе в изменении договора социального найма жилого помещения в части исключения из членов семьи нанимателя ответчика ФИО2 администрацией Смидовичского городского поселения не принималось.

Таким образом, оснований для вывода о нарушении прав истца и возможности реального восстановления предполагаемо нарушенных прав и законных интересов посредством предъявления требования об обязании исключить ответчика из договора социального найма у суда не имеется. При таких обстоятельствах указанное требование удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 (паспорт серии №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма от 15.03.2016 №, заключенный между администрацией Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области и ФИО3.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Исковые требования ФИО1 к администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области об обязании исключить ответчика из договора социального найма оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025.