РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьипри секретаре

Ткачук Н.А.,ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Надвоицкого городского поселения, ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом доме в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/8 долю одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 7/8 указанного жилого дома на основании договора купли-продажи долей от 19 июня 2003 года. 1/8 доли принадлежит ФИО4, которая умерла ХХ.ХХ.ХХ., а при жизни этой долей не пользовалась.

Истец указывает, что она постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом полностью как своим собственным: проживает, хранит свои личные вещи, производит ремонт, несет расходы по его содержанию, претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования домом не имеется, в связи с чем, просила признать за ней право собственности на 1/8 долю в указанном доме в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась. В предыдущем судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснила, что полностью домом пользуется более 18 лет, ФИО5 своей долей не пользовалась, добровольно от нее отказалась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явился, о дне слушания извещались.

Представитель администрации Надвоицкого городского поселения в суд не явился, о дне слушания извещались, в представленном отзыве не возражали против удовлетворения требований ФИО2

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, в представленном отзыве указала, что она является наследником имущества умершей ФИО2, не претендует на имущество в виде 1/8 доли дома, расположенного по адресу: ..., в связи с чем, не возражала против удовлетворения требований ФИО2

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, является собственником 7/8 доли одноэтажного бревенчатого дома, расположенного по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ.).

Данная доля в объекте недвижимости была продана истцу по договору купли-продажи от 19 июня 2003 года ФИО6 и ФИО7.

Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» право собственности на 1/8 долю в указанном жилом доме зарегистрировано за ФИО4 (регистрационное удостоверение от ХХ.ХХ.ХХ. выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ.).

ХХ.ХХ.ХХ. ФИО4 умерла.

ХХ.ХХ.ХХ. нотариусом нотариального округа г.Тулы после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №....

ХХ.ХХ.ХХ. нотариусом нотариального округа г.Тулы ФИО3 (сестре умершей ФИО4) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство – квартиру, расположенную в городе Тула.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих об его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества, по принятию его в собственность.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

Учитывая, что при жизни ФИО4 утратила интерес к пользованию своей долей в жилом доме, не проживала в нем, не поддерживала в надлежащем состоянии, ее наследник – сестра ФИО3 также отказалась от указанной доли, которая могла быть ей передана по наследству, истец ФИО2 непрерывно, более 18 лет, владеет как своим имуществом всем домом целиком, осуществляет действия по его сохранности, имеются основания для признания за ней права собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<...>) право собственности на 1/8 долю одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., (кадастровый №...) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 02.02.2023.