Решение по делу № 2-467/2025 от 07.08.2025 | Павловский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О признании граждан утратившими право пользования жилым помещением Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении, просит суд признать <ФИО> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить <ФИО> из жилого помещения

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО> просит суд удовлетворить исковые требования. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец <ФИО> на основании договора

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Дело № 2-467/2025

УИД 23RS0039-01-2025-000662-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 07 августа 2025 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Н.А.,

с участием представителя истца ФИО8, на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника пом. прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения по указанному адресу, снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в государственном реестре сделаны соответствующие записи: в отношении земельного участка – номер государственной регистрации права: 23:24:0204119:27-23/239/2020-3, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; в отношении жилого дома – номер государственной регистрации права 23:24:0204126:83-23/239/2020-3, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре дарения согласовано условие, что по адресу <адрес> зарегистрирована даритель ФИО4, которая сохраняет право пользования и проживания. Иных лиц зарегистрированных и сохраняющих право пользования и проживания в вышеуказанном домовладении на момент заключения договора не значилось.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным и фактически проживает брат истца, ФИО3, 25 август ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 членом семьи истца ФИО2 не является и в соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ в судебном порядке не признавался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в состоянии алкогольного опьянения в отношении матери истца ФИО4 совершено преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 112 УК РФ, т.е. умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью, не опасного для жизни человека и не повлекшего последствий, указанных в ст. 111 УК РФ, но вызвавшего длительное расстройство здоровья.

Приговором мирового судьи судебного участка № <адрес> по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 112 УК РФ, и ему назначено уголовное наказание в виде ограничения свободы на срок 1 год 10 месяцев.

Поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, систематически употребляет спиртные напитки, посягал на неприкосновенность личности, совершал физическое насилие и противоправные действия в отношении Дарителя - матери истца, совместное проживание стало невозможным, в связи с чем ФИО4 в настоящее время вынуждена находиться на стационарном обслуживании в ГБУ СО КК «Архангельский ПНИ», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и не желает возвращаться по адресу своего прежнего места жительства до момента, пока ФИО3 не будет снят с регистрационного учета и выселен.

Договор найма жилого помещения, а также соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Однако ответчик продолжает пользоваться помещением и не желает его освободить в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, надлежаще, причина неявки не сообщена.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки не сообщены.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Постановлением Пленума Верхового Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая, что ФИО3 не ведет общее хозяйство и не имеет общий бюджет с собственником жилого помещения ФИО2, отсутствуют общие предметы быта, не оказывается взаимной поддержки и помощи друг другу, наличие раздельного проживания истца и ответчика, отсутствие соглашений о пользовании жилым помещением, договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик проживает в жилом помещении истца, не является членом его семьи, право пользования за ним жилым помещением истца в соответствии с ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, подлежащим выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> респ. Украина, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025.

Судья О.В. Марченко