Копия

Дело № 2-9295/2025

24RS0048-01-2025-007306-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Настенко В.В.,

при секретаре Андреевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Смарт-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Смарт-Сити» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что истец является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда. На основании договора управления многоквартирным домом, ООО УК «Смарт-Сити» осуществляет управление домом <адрес>. ФИО1 являлась собственником жилой квартиры №, расположенной в указанном многоквартирном доме. Истец в период с 01.07.2019 по 08.07.2022 бесперебойно и в полном объеме оказывал ответчику услуги по договору управления, обеспечивая жилое помещение должника предоставлением коммунальных услуг. ФИО1 свои обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.07.2019 по 08.07.2022 в размере 48 518,28 руб., пени в размере 41 373,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО УК «Смарт-Сити» - ФИО2, действующая на основании доверенности от 27.01.2025, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения представителя истца и положений главы 22 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в спорный период с 01.07.2019 по 08.07.2022 ответчик являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом, ООО УК «Смарт-Сити» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Истец в период с 01.07.2019 по 08.07.2022 бесперебойно и в полном объеме оказывал ответчику услуги по договору управления, обеспечивая жилое помещение должника предоставлением коммунальных услуг. ФИО1 свои обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не исполняла.

Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № 80 в Советском районе г. Красноярска, вынесен судебный приказ № 2-1983/80/2022 от 05.04.2022 в пользу ООО УК «Смарт-Сити», который отменен определением суда от 09.02.2023.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф). В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки.

На основании ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. На основании данной статьи ЖК РФ, вышеперечисленных статей ГК РФ, а также с учетом Постановлений Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», должнику начислены пени за период просрочки платежей с 01.07.2019 по 08.07.2022 в размере 41 373,23 руб.

Ответчиком указанные суммы задолженности и пени до настоящего времени не оплачены.

Оснований усомниться в правильности произведенного истцом расчета, учитывая, что ответчиком данный расчет не оспорен и свой расчет не представлен, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг в спорный период не исполнены надлежащим образом, что повлекло образование задолженности, суд считает исковые требования ООО УК «Смарт-Сити» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения за коммунальные услуги, пени подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца основаны на Законе.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Смарт-Сити» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.07.2019 по 08.07.2022 в размере 48 518,28 руб., пени в размере 41 373,23 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований, которые в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что при подаче истцом искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 28.03.2022, № от 29.05.2024, № от 23.12.2024, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Смарт-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО УК «Смарт-Сити» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48 518,28 руб., пени в размере 41 373,23 руб., возврат государственной пошлины 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.В. Настенко

Текст мотивированного заочного решения изготовлен 22 августа 2025 года.

Копия верна.