УИД 77RS0016-02-2023-001791-66

Дело № 2-2918/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Афанасьевой И.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2918/2023 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в квартиру, принадлежащую им на праве собственности, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, ФИО3 <...>, представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, ссылаясь на то, что Государственной жилищной инспекцией адрес в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП, получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО3 <...>. В ходе рассмотрения обращения от 09.11.2022 года № ГР-01-10734/22 установлено, что собственником квартиры № 111 по адресу: адрес, ФИО3 пер., д. 15, стр. 1, являются ФИО1 и фио, зарегистрированные по указанному адресу. В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако, в указанное время доступ в квартиру ответчиком не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру ответчиками не представлено, тем самым, ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 1 Положения о Государственном жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП), Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 года №1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)». До настоящего времени доступ в квартиру не представлен. Как следует из обращения, в квартире по указанному адресу произведена незаконная перепланировка, что может нести угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца Мосжилинспекции фио в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики ФИО1, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Учитывая, что были предприняты достаточные меры по извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания; у ответчиков была реальная возможность ознакомления со всеми материалами дела; суд расценивает извещение ответчиков как надлежащее и, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п. 5.9 Положения инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенный на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Государственной жилищной инспекцией адрес в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП, получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО3 <...>.

В ходе рассмотрения обращения от 09.11.2022 года № ГР-01-10734/22 установлено, что собственником квартиры № 111 по адресу: адрес, ФИО3 пер., д. 15, стр. 1, являются ФИО1 и фио, зарегистрированные по указанному адресу.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Однако, в указанное время доступ в квартиру ответчиком не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру ответчиками не представлено, тем самым, ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 1 Положения о Государственном жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП), Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 года №1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)».

До настоящего времени доступ в квартиру не представлен.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из обращения, в квартире № 111 по адресу: адрес, ФИО3 пер., д. 15, стр. 1, произведена незаконная перепланировка, что может нести угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчиков предоставить доступ в помещения квартиры № 111 по адресу: адрес, ФИО3 пер., д. 15, стр. 1, принадлежащие им на праве собственности, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес, поскольку по смыслу ЖК РФ, п. 5 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП, Государственная жилищная инспекции адрес может требовать от собственников предоставления ей права доступа в жилые помещения для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований жилищного законодательства, если соответствующее заявление поступило и находится на рассмотрении инспекции.

Заявленные требования направлены на создание условий Мосжилинспекции для доступа в принадлежащее ответчикам жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, при этом, ответчики добровольно доступ в жилое помещение не обеспечили.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру удовлетворить.

Обязать ФИО1, фио предоставить доступ в квартиру, принадлежащую им на праве собственности, расположенную по адресу: адрес, ФИО3 <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 апреля 2023 года.

Судья И.И. Афанасьева