Дело №2-8331/2025

93RS0002-01-2025-013667-73

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Донецк

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи - Емелиной Е.С.,

при секретаре – Спиян В.С.,

с участием старшего помощника прокурора Киевского района г. Донецка Донецкой Народной Республики – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. В жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО8 – родная сестра истца и ее супруг, ФИО7 – их сын, ФИО3 – мать супруга (свекровь истца), ФИО9 и ФИО4, родной брат истца и его супруга, и их несовершеннолетние дети - ФИО5 и ФИО6, которые в нем никогда не проживали, были зарегистрированы для оформления вида на жительство на территории Украины по приезду из Армении, ввиду отсутствия у них другого жилья, их вещей в доме нет. С началом боевых действий, ответчики уехали из <адрес>, а именно, семья сестры мужа истца – ФИО2, ФИО8 и ФИО13 – выехали в Москву, где и проживают по настоящее время по временной регистрации; семья брата супруга истца – ФИО9 и ФИО4 вместе с несовершеннолетними детьми – ФИО5 и ФИО6, а также ФИО3 вернулись в Армению, где проживают по настоящее время, и возвращаться в <адрес> никто из них не планирует. Истец оплачивает коммунальные услуги, что ставит ее в трудное материальное положение, кроме того, регистрация ответчиков в ее доме нарушает ее права собственника. Ответчики, будучи родственниками супруга истца, к членам семьи истца не относятся. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО7 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО18 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – отдел опеки и попечительства № Управления опеки и попечительства администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО14, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 является собственником дома, расположенного <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в КП Бюро технической инвентаризации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, номер записи № в книге записи № и подтверждается также выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданном отделом по взаимодействию с населением Киевского внутригородского района МКУ «Центр организации общественного самоуправления», по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают с 2014 года по настоящее время: ФИО15, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО16, ФИО2, ФИО8

Согласно представленной МВД по ДНР информации:

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации предоставлены из адресного листка прибытия отца ФИО9;

- ФИО7 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Документирован паспортом гражданина РФ № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции МО МВД России «Куриловское» <адрес>;

- ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Документирована удостоверением на постоянное проживание в Украине IН 013464, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ ГМС Украины в <адрес>;

- ФИО8 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Документирован паспортом гражданина РФ № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (№) ОВМ МО МВД России «Куриловское» <адрес>;

- ФИО9 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ведийским общинным муниципалитетом <адрес> Республики Армения, ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, община Веди, <адрес>.

Ответчики длительное время не предпринимали никаких действий по пользованию квартирой, вселению и т.<адрес> добровольно отказались от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением. Длительное время в жилом помещении не проживают, не принимают участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в мероприятиях по текущему ремонту и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения. В квартире нет их личных вещей.

Ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключали.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, поскольку ФИО15, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО16, ФИО2 и ФИО8 в жилом помещении не проживают, обязанности по оплате ЖКХ не исполняют, их вещей в жилом помещении нет, суд приходит к выводу о том, что они утратили право пользования жилым помещением вследствие добровольного выезда.

Доказательств обратному, а равно доказательств наличия заинтересованности в использовании жилого помещения, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Армении, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Армения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (№) ОВМ МО МВД России «Куриловское» <адрес>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Армении, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (удостоверение на постоянное проживание в Украине №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ ГМС Украины в <адрес>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции МО МВД России «Куриловское» <адрес>), утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Армении, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Армения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (№) ОВМ МО МВД России «Куриловское» <адрес>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Армении, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (удостоверение на постоянное проживание в Украине №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ ГМС Украины в <адрес>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции МО МВД России «Куриловское» <адрес>), с регистрационного учета по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.

Председательствующий Е.С. Емелина