Дело № 2-1802/2023

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 10 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды квартиры в размере 103500,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2023г. по 28.02.2023г. в размере 595 руб. с продолжением начисления до полного погашения долга, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3282,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор заключался на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик обязался оплачивать истцу арендную плату в размере <данные изъяты> руб. в месяц. В соответствии с п.5.1. Договора срок действия договора был продлен по соглашению сторон. ДД.ММ.ГГГГ Договор найма жилого помещения был расторгнут. В связи с неисполнением условий договора у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 103500,00 рублей. В качестве правовых оснований истец ссылается на ст.ст. 309, 310, 395, 614 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По условиям договора ответчик ФИО2 обязалась оплачивать истцу арендную плату в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно 5 числа каждого месяца (п. 3.1, 3.2).

ДД.ММ.ГГГГ Договор найма жилого помещения был расторгнут. На момент расторжения договора задолженность ответчика по арендным платежам составила 103500,00 руб., в подтверждение чего ФИО2 написала расписку.

В соответствии со ст. 309, 310 гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца долг по арендной плате в размере 103500,00 руб.

Положениями пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за период с 01.02.2023г. по 28.02.2023г. составляет 595,00 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Кроме того, суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.03.2023г. в размере ключевой ставки Банка России на невыплаченную сумму от 103500 рублей, по дату фактического погашения основного долга.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО2 судебные расходы на оплату государственной госпошлины в размере 3282,00 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) задолженность по договору аренды от 28.10.2019г. в размере 103500,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2023г. по 28.02.2023г. в размере 595,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 3282,00 рубля.

Взыскивать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) с 01.03.2023 г. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России на невыплаченную сумму от 103500,00 рублей, по дату фактического погашения основного долга.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Остальными участниками дела заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Медведева

УИД 76RS0013-02-2023-000832-23