Строка отчёта 2.124 - Споры, возникающие из жилищного законодательства ->
О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
Дело№2-2685/2025
УИД 36RS0002-01-2025-000012-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2025 г. г. Воронеж
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Берлевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Воропаевой М.Е.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению акционерного общества акционерное общество «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит взыскать с ответчиков задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» за период с 01.06.2021 по 31.05.20224 в размере 115 416 руб., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 19.06.2024 в размере 31906 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5419 руб. 69 коп.
Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в спорный период в жилом помещении по адресу: г<адрес>. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Березка», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. У ответчиков за взыскиваемый период образовалась задолженность, которая не погашена до настоящего времени, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Решением акционера наименование истца было переименовано с акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» на акционерное общество «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация».
В последствие, представителем истца АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» исковые требования были уточнены. С учетом уточнения, сторона истца просила взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» за период с 22.07.2021 по 31.05.2024 в размере 112 510 руб. 98 коп., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 24.06.2025 в размере 60 353 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5419 руб. 69 коп.
В судебное заседание истец АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» представителя не направил, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание также не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом в установленном законом порядке, воспользовались своим правом и направили в суд своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, который, явившись в судебное заседание, с иском не согласился
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), и с учетом мнения явившегося представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчиков.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила№ 491).
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает всебя:
1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2)взнос на капитальный ремонт;
3)плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение ствердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного вцелях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого попоказаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Прирасчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений вмногоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что многоквартирный дом по адресу: <...>, находился вуправлении ООО «Березка», которое являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей дома.
АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» (ранее АО «Квадра – Генерирующая компания») является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей горячее водоснабжение и отопление.
14.12.2015 между АО «Квадра – Генерирующая компания» (энергоснабжающая организация) и ООО «Березка» (абонент) был заключён договор № 8140 на снабжение тепловой энергией в горячей воде, заключенный в целях предоставления коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) собственникам и пользователям помещений многоквартирных жилых домов.
Согласно уведомлению от 28.04.2023 об одностороннем отказе от исполнения договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде, АО «Квадра – Генерирующая компания» (энергоснабжающая организация) уведомила ООО «Березка» и Государственную жилищную инспекцию об отказе от исполнения договора с 01.06.2023.
Выслушав представителя ответчиков, Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
Согласно части 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 статьи 56 ГПК Российской Федерации).
В силу требований части 1 статьи 67 ГПК Российской Федерации оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 ГПК Российской Федерации).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
29.07.2024 мировым судьей судебного участка № 3 Коминтерновского судебного района Воронежской области был вынесен судебный приказ № 2-2534/2024 о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО3 за потребленные коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.05.2024, который в последующем был отменен должниками 22.08.2024.
Верховным Судом Российской Федерации в абзаце 1 пункта 23, в пункте 24, вабзацах 1 и 2 пункта 26, в абзаце 1 пункта 29 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что подоговору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг унанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи153ЖК РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При этом в силу части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации от04.07.1991 №1541-1 «Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики, будучи собственниками квартиры № 347 жилого дома № <адрес> в период с 01.10.2021 по 31.12.2023 ненадлежащим образом производил оплату за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». В связи с чем, у ответчиков перед АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» образовалась задолженность в сумме 112 510 руб. 98 коп.
В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать вконтексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Совокупностью представленных истцом доказательств, отвечающих критериям относимости, допустимости и достоверности, исковые требования подтверждены.
При таких обстоятельствах суд исходит из того, что по правилам части 2 статьи195ГПК РФ решение суда основывается только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами, и разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации), суд неможет принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
Представленный истцом расчет суммы долга за потребленные коммунальные услуги за период с 22.07.2021 по 31.05.2024 судом проверен, признан арифметически верным и отвечающим требования действующего законодательства.
Обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для освобождения ответчика от выполнения обязательств по оплате отказанных ей коммунальных услуг за жилье, находившееся в её пользовании, либо перерасчета начисленной платы, в ходе рассмотрения дела не установлено.
При таких обстоятельствах, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за оказанные коммунальные услуги за «отопление» и «горячее водоснабжение» в спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 22.07.2021 по 31.05.2024 в размере 112 510 руб. 98 коп.
В части заявленных АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» требований о взыскании с ответчиков пени за период просрочки оплаты суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу пункта 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно представленному расчету истца, в отношении спорной квартиры с ответчиков подлежит взысканию пеня за неоплату потребленной тепловой энергии за период с 31.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 24.06.2025 в размере 60 353 руб. 11 коп.
Вместе с этим, представитель ответчиков ФИО4 просил пересчитать образовавшуюся задолженность, снизить пеню со ссылкой на ст. 333 Гражданского кодекса РФ как явно не соответствующую заявленным исковым требованиям.
Применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом пени возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение пени допускается только по заявлению ответчика, сделанному в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, перешедшем к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым (пункт 85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 08 ноября 2022 г. N 31).
Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, оценив степень соразмерности суммы пени последствиям нарушенного страховщиком обязательства, а также принимая во внимание, что пеня по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд считает, что в данном случае определенная судом с учетом положений статьи 333 ГК РФ пеня в размере 12 000 руб. является соразмерной нарушенному обязательству, при этом с учетом всех обстоятельств дела, в том числе и сохраняется баланс интересов сторон.
Кроме того, в силу статьи 98 ГПК Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления госпошлину. В связи с чем, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в сумме 5419 руб. 69 коп.
Следовательно, с проигравшего судебный спор ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы поуплате государственной пошлины в размере 5419 руб. 69 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерное общество «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт (№)), ФИО3 (паспорт (№)) в пользу АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» (ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» за период с 22.07.2021 по 31.05.2024 в размере 112 510 руб. 98 коп, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 24.06.2025 в размере 12000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5419 руб. 69 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд города Воронежа.
Судья Н.В. Берлева
Решение в окончательной форме принято 18 июля 2025 г.