<данные изъяты>

№2-1008/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 06 декабря 2022 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1008/2022 по иску ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4. обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск (с учетом уточненных исковых требовании) мотивирован тем, что истцу и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.05.2018 года. С 2018 года в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован ее сожитель ФИО8 С 2019 года истец и ответчик прекратили совместное проживание, из дома он выехал, забрав с собой вещи, место жительства своего не сообщил. ФИО8 до настоящего времени добровольно не снимается с регистрационного учета. Истец как собственник жилого помещения несет расходы и осуществляет платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает истца и её несовершеннолетних детей права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, указал о том, что ответчик в жилом доме не проживает, вещи все свои забрал.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 28-29), его фактическое место жительства либо место пребывания неизвестно, а потому суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО8 - адвокат Романова Н.О., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не имеющая полномочий на признание иска, полагала, что дело не может быть рассмотрено в отсутствие ответчика. Указывает, несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца, место нахождения ответчика неизвестно, а достаточных доказательств розыска ответчика суду не представлено.

Третье лицо ФИО9 – в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Суд признает неявку заинтересованного лица ФИО9, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина Е.В. в судебном заседании в своем заключении полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4. подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Судом установлено, что истец ФИО7 и несовершеннолетние ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4 ФИО9 являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 14.05.2018 г (л.д. 8-11) и сведениям ЕГРН представленными ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области» от 17.11.2022 г. (л.д. 27).

Из справки ОАО «ТРИЦ» от 11.08.2022 г. следует, что ФИО7 зарегистрирована по адресу: <адрес>, по указанному адресу так же зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын - ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь – ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь – ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 14.11.2022 года ФИО8 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 09.10.2018 г. по настоящее время (л.д. 26).

Из сообщения УУП МО МВД России «Ялуторовский» ФИО5 от 01.12.2020 года, следует, что в ходе осуществления проверки по адресу: <адрес> ФИО8 в настоящее время не проживает, установить фактическое проживание ФИО8 не представляется возможным.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ФИО7 знает, состав её семьи пять человек она и пять детей, ответчика не знает, ранее по словам истца она проживала с Торненко, сейчас вещей его в доме нет.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО8 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и не признан по решению суда таковым, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в спорном доме ответчик не проживает, выехал из жилого помещения, забрав свои вещи место его нахождения не известно, почтовое отправление направленное судом по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращено за истечением срока хранения.

Между тем, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ч. 1 ст. 235, ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, из которых следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственников жилого помещения – ФИО7, несовершеннолетних собственников ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4. подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права как собственников, так как они не могут распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим им имуществом, а ответчик законных прав сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет.

В связи с чем, требование истца о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (паспорт №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09 декабря 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - М.С. Петелина