УИД № 77RS0001-02-2022-014625-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6923/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Свиблово» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Свиблово» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 141300 рублей, расходов по оплате услуг эксперта в размере 8000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов пропорционально доли собственности каждого из истцов. Требования мотивированы тем, что 01.02.2022 года по адресу: хх произошел залив квартиры № 12, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности по ½ доле каждому. Факт залива был установлен управляющей компанией ГБУ г. Москвы «Жилищник района Свиблово». Причины залива, согласно акту № 012 от 07.02.2022 года «залитие произошло вследствие проведения работы по герметизации кровли». В результате залива имуществу истцов был причинен ущерб, согласно оценке эксперта, в размере 141300 рублей.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований в заявленном размере возражал, просил в случае удовлетворения исковых требований, применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

Согласно ст. 15 ГК РФ и ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причинный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В соответствие п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что 01.02.2022 года в квартире № 12, расположенной в многоквартирном доме по адресу: хх, произошел залив квартиры, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности по ½ доле каждому.

Факт залива был установлен управляющей компанией ГБУ г. Москвы «Жилищник района Свиблово», что подтверждается Актом № 012 от 07.02.2022 года, причина: проведение работы по герметизации кровли.

В результате залива имуществу истцов был причинен ущерб.

Воспользовавшись своим правом, они обратились в экспертную организацию согласно оценке эксперта Экспертного агентства «Альтаир» был установлен размер ущерба рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещений, 141300 рублей.

09 августа 2022 года в адрес ГБУ г. Москвы «Жилищник района Свиблово» была направлена претензия, которая осталась без ответа.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Свиблово» надлежащим образом не исполнило свою обязанность по надлежащему содержанию многоквартирного дома и инженерного оборудования, что привело к причинению вреда имуществу истца.

Ответчиком размер причиненного ущерба не оспорен, доказательств, подтверждающих иной размер ущерба в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, обязанность по возмещению ущерба надлежит возложить на ответчика ГБУ «Жилищник района Свиблово» в размере 141300 руб.

В силу положений ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что данный штраф является законно установленной неустойкой, и означает отнесение его по своей правовой природе к способам обеспечения исполнения обязательств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчиком своевременно не удовлетворены требования потребителя, в связи с чем, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях, составит 70650 руб. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В обоснование расходов по проведению досудебной экспертизы в размере 8000 рублей истцами представлен счет № 5-0969 от 28.06.2022г.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

При таких обстоятельства, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма на оплату услуг эксперта в размере 8000 рублей в равных долях.

В соответствии с положениями ст.ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в доход субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию госпошлина в размере 4026 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Свиблово» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт хх), ФИО2 (паспорт хх) в равных долях в счет возмещения ущерба 141300 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 8000 рублей, штраф в размере 70650 рублей.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Свиблово» (ИНН <***>) в доход субъекта РФ города федерального значения Москва госпошлину в размере 4026 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 09 января 2023 года.

Судья О.В. Фомичева