Дело № 2-1374/2023

55RS0005-01-2023-000547-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего А.Н. Кустовой

при секретаре судебного заседания С.Н. Головановой

при помощнике судьи Н.А. Евтушенко

с участием помощника прокурора САО г. Омска Тарасевич О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАА к С (Е) АВ, САВ1, СДВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец БАА обратился в суд с иском к ответчикам С (Е) АВ, САВ1, СДВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, с учетом уточнений указав, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики являются членами семьи прежнего собственника жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

Просит признать ответчиков С (Е) АВ, САВ1, СДВ утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 900 руб.

Определением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен СДВ /л.д. 109/.

Определением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца БАА от исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в отношении ответчика СММ

В судебное заседание БАА не явился, о времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда /л.д. 52/.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора САО г. Омска, полагавшего, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики собственниками спорного помещения не являются, в жилом помещении не проживают, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 ГК РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности - всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что СЛН ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ СВА ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступил в зарегистрированный брак с ПММ ДД.ММ.ГГГГ г.р. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – С, жене – С /л.д. 57-58/. Указанный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 58-59/.

От брака у них родились дети: дочь САВ2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь САВ1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын СДВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д. 55, 57, 58/.

ДД.ММ.ГГГГ САВ2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступила в зарегистрированный брак с ЕДП. ДД.ММ.ГГГГ г.р. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Е, жене - Е/л.д. 55/.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СЛН (продавец) продала БАА (покупатель) названный жилой дом. Расчет по договору произведен в полном объеме, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за БАА ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 81-82, 86-88/.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец гарантирует покупателю, что до заключения договора отчуждаемое недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, судебного спора о нем не имеется, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременено. Кроме того, лиц, обладающих правом пользования, указанным недвижимым имуществом, в том числе, в порядке ст. 292 ГК РФ, не имеется.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих по адресу <адрес>, а также выписке в указанном жилом доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ САВ2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ САВ1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ СММ ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ СДВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д. 20-25, 101-105/.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Е (была С) АВ ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ САВ1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ СДВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. СММ ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 37-38, 114/.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному лицами, проживающими АО адресу <адрес> - БАА, БЕА, и <адрес> – ЧЛФ, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по дату составления акта ответчики не проживали /л.д. 19/.

С (Е) АВ, САВ1 и СДВ утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности БАА, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, членами семьи собственника жилого помещения, какие-либо договорные отношения с собственником жилого помещения по поводу проживания отсутствуют, право собственности СЛН прекратилось, переход права собственности другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Доказательств сохранения ответчиками права пользования спорным жилым помещением не представлено.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец гарантирует покупателю, что до заключения договора отчуждаемое недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, судебного спора о нем не имеется, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременено. Кроме того, лиц, обладающих правом пользования, указанным недвижимым имуществом, в том числе, в порядке ст. 292 ГК РФ, не имеется.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты, в связи с чем, его требования о признании ответчиков С (Е) АВ, САВ1, СДВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Судебные расходы в силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определениях от 17.07.2007 № 382-О-О, от 22.03.2011 № 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

ДД.ММ.ГГГГ между БАА (заказчик) и ООО «ГЮЦ «Аврора» (исполнитель) был заключен договор оказания юридических услуг №, согласно которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию юридических услуг: составление искового заявления в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующих лиц: САВ2, САВ1, СДВ; подготовка ходатайства об истребовании информации; консультации в рамках составления вышеуказанных документов /п. 1.1/ /л.д. 26-28/.

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора. Заказчик оплачивает работу исполнителя в размере 6 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Услуги по договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ оплачены БАА в размере 6 000 руб., что подтверждается кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 25/.

Из акта приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ по договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнитель оказал, а заказчик принял следующие юридические услуги: составление искового заявления в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> следующих лиц: САВ2, САВ1, СДВ; подготовка ходатайства об истребовании информации; консультация в рамках составления вышеуказанных документов /л.д. 28/.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ГЮЦ «Аврора» было подготовлено исковое заявление, ходатайства об истребовании информации /л.д. 4-7, 13-14/.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату юридических услуг, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на установление баланса между правами лиц, участвующих в деле.

Оценивая обоснованность суммы, предъявленной заявителем к взысканию в качестве расходов на оплату оказанных ему юридических услуг, суд учитывает характер спора, степень его сложности, объем работы, проделанной представителем в интересах БАА, объем удовлетворенных требований, а также исходя из принципа разумности и справедливости с учетом приведенных положений законодательства, полагает, что в пользу истца солидарно ответчиков подлежит взысканию сумма расходов за оказание юридических услуг в размере 6 000 руб.

Поскольку при подаче в суд искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 900 руб. /л.д. 3/, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению солидарно с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 98, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БАА удовлетворить.

Признать С (Е) АВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ); САВ1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ); СДВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Взыскать солидарно с С (Е) АВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ); САВ1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ); СДВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу БАА ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 900 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кустова

Мотивированное решение составлено 23.05.2023.

Решение не вступило в законную силу