Решение по делу № 2-1665/2023 от 14.03.2023 - о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, выселении, взыскании судебных расходов.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.03.2023г.

Дело №

50RS0№-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 марта 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от квартиры; выселить ФИО2 из спорной квартиры; взыскать солидарно судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, государственной пошлины в размере 300 рублей. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, другая 1/2 доли принадлежит ее сыну - ФИО3, который вселил в квартиру сожительницу - ФИО2, без разрешения истца. В связи с конфликтными отношениями и болезнью отца, истец была вынуждена переехать в нему. В настоящее время истец хочет вселиться в спорную квартиру и проживать там, однако, ответчики препятствуют ей во вселении в квартиру, поменяли замки, кроме того, длительный период времени не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Поскольку в добровольном порядке разрешить спор не представляется возможным, вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец – ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики – ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор ФИО6 в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности по 1/2 доли между ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).

В квартире постоянно зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из объяснений истца следует, что в виду вынужденного выезда из спорной квартиры, в настоящее время ей чинятся препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей ей на праве долевой собственности, выраженные в смене замков на входной двери и отказом выдать экземпляр ключей. В квартире у истца имеются ее личные вещи, которыми она не имеет возможности распоряжаться.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что ФИО3 вселил в спорную квартиру ФИО2 без законных на то оснований, ФИО1 в квартиру не пускают, постоянно конфликтуют.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец и ответчик ФИО3 являются равноправными собственниками спорной квартиры, имеющие по 1/2 доли в праве каждый.

Выезд ФИО1 из спорной квартиры был вынужденным из-за необходимости в уходе за отцом, а также сложившихся конфликтных отношений с ответчиками, ключи от квартиры до настоящего времени у нее отсутствуют, что само по себе уже свидетельствует о том, что она лишена возможности реализовать свое право пользования жильем.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования о вселении ФИО1 в спорную квартиру, и обязывает ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, а также передать ключи от входной двери жилого помещения.

Удовлетворяя требования истца о выселении из жилого помещения ФИО2, суд исходит из того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, в квартире не зарегистрирована, истец, как собственник, возражает против ее проживания в квартире, письменного согласия на вселение не давала.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ, и взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.2а), расходы по оплате юридической помощи в размере 20 000 рублей по ? доле с каждого из ответчиков, поскольку солидарного взыскания в данном случае законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 и ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО1 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по ? доли с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.В.Волкова