Дело № 2-461/2023 г.

73RS0006-01-2023-000565-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Сехно Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на долю жилого дома с принадлежностями, земельного участка и автомобиль в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома с принадлежностями, 1/6 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> 1/6 долю сарая районе МЖК <...> долю гаража № 98, в районе 11 зоны хранения шерсти в г. Барыша, а также на 1/6 долю автомобиля в порядке приобретательной давности. Мотивируя свои требования указала, что она состояла в зарегистрированном браке с Г*Н.А., с которым имеет сына - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ её муж Г*Н.А. умер. После его смерти осталось наследственное имущество: доля жилого дома, земельного участка по адресу: <адрес> доля сарая районе МЖК, гаража в районе П зоны хранения шерсти в г. Барыше. Так как она своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, то ей пришлось обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю имущества. На основании решения Барышского городского суда от 12.10.2001 года (дело №2-1187) она является собственником 4/6 долей жилого дома, сеней, крыльца, гаража, сарая, забора, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, сарая районе МЖК г. Барыша, гаража № 98, в районе 11 зоны хранения шерсти в г. Барыша. Также собственником 1/6 доли вышеперечисленного имущества является сын Г*А.Н. Собственником оставшейся 1/6 доли вышеназванного имущества являлась Г*А.Н.. (мать умершего Г*Н.А.), которая также обращалась в суд для признания права собственности на долю имущества (решение мирового судьи судебного участка г. Барыша от 22.05.2002 года). Кроме того, после смерти мужа остался автомобиль ВАЗ 21061, 1995 года выпуска, гос.номер №, право собственности на который до сих закреплено за умершим мужем. Стоимость автомобиля на сегодняшний день составляет 50 000 руб. 03.05.2003 года Г*А.Н. умерла. Со дня смерти Г*А.Н. прошло более 20 лет. После её смерти наследниками первой очереди являются её дети - ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 Однако, вышеперечисленные наследники в права наследства после смерти наследодателя не вступили, к нотариусу с заявлением о вступление в наследство не обращались, и в настоящее время выразили свою волю в отказе от наследства, о чём собственноручно написали заявления. Обращает внимание на то, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности. 4/6 доли принадлежат ей, 1/6 доля принадлежит сыну, а оставшаяся 1/6 доля должна была принадлежать матери мужа Г*А.Н., однако в решении мирового судьи, которым закреплялось право собственности Г*А.Н. на долю в имуществе Г*Н.А., земельный участок не указан, поэтому 1/6 доля этого участка является выморочным имуществом. С момента смерти Г*А.Н. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, домом, надворными постройками, гаражами, сараями и автомобилем. Добросовестно уплачивает коммунальные платежи, налоги за владение домом и земельным участком, осуществляет ремонт дома, надворных построек, возделывает земельный участок, ухаживает за автомобилем, регулярно проводит техническое обслуживание автомобиля. Считает, что в связи с длительным и добросовестным проживанием в жилом помещении, и пользованием, а также пользованием земельным участком, и другим имуществом, у неё возникло право собственности на долю данного имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержав иск пояснила, что в период зарегистрированного брака с Г*Н.А., были построены: жилой дом с принадлежностями (сени, крыльцо, гараж, сарай, забор) на земельном участке, по адресу: <адрес>, а также сарай в районе МЖК г. Барыша, гараж № 98 в районе 11 зоны хранения шерсти в г. Барыше. Кроме того, был приобретён автомобиль ВАЗ 321061, г/н №. Муж Г*Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, она, сын ФИО6 и мать мужа Г*А.Н. вступили в наследственные права на указанное имущество. Она фактически проживает в данном доме, открыто владеет, пользуется данным домом, сараями, гаражами, следит за их сохранностью, несёт расходы по содержанию дома, других построек, оплачивает различные платежи, обрабатывает земельный участок при домовладении, также пользуется и владеет другим наследственным имуществом. Г*А.Н., хотя и приняла наследство после смерти своего сына, однако никогда не вселялась в жилой дом, не пользовалась земельным участком, другим имуществом и автомобилем. После смерти Г*А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, из числа её наследников, на протяжении 20 лет, никто на указанное имущество не претендовал. В настоящее время она желает узаконить своё проживание в данном доме, пользованием земельным участком и другим имуществом в целом, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих интересов и законных прав. Просит признать за ней право собственности на 1/6 доли движимого и недвижимого имущества.

Представитель истицы ФИО7 также поддержав иск, просит признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли жилого дома, земельного участка, по адресу: <адрес>, а также 1/6 сарая в районе МЖК г. Барыша, гаража № 98 в районе 11 зоны хранения шерсти в г. Барыше, автомобиля ВАЗ 321061, г/н № в соответствии со ст. 234 ГК РФ, т.е. в силу приобретательной давности, поскольку истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/6 долей указанного имущества, как своим собственным, на протяжении более чем восемнадцати лет.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании, исковые требования признал в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представили заявления о признании иска в полном объёме.

Поскольку признание иска ответчиками, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом в соответствии со статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Администрации муниципального образования «Барышский район», а также представитель 3-го лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску в суд также не поступило.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы, её представителя, ответчика ФИО6, показания свидетелей, суд находит требования, изложенные в иске, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права. Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с Г*Н.А. От совместного проживания у них имеется сын - ФИО6

В суде также установлено, что в период зарегистрированного брака истицы с Г*Н.А., были построены: жилой дом с принадлежностями (сени, крыльцо, гараж, сарай, забор) на земельном участке, по адресу: <адрес>, а также сарай в районе МЖК г. Барыша, гараж № 98 в районе 11 зоны хранения шерсти в г. Барыше. Кроме того, был приобретён автомобиль ВАЗ 321061, г/н №.

Согласно свидетельства о смерти Г*Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти осталось наследственное имущество: в виде 1/2 доли жилого дома с принадлежностями (сени, крыльцо, гараж, сарай, забор), 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, 1/2 доли сарая районе МЖК, 1/2 доли гаража в районе П зоны хранения шерсти в г. Барыше, а также 1/2 доли автомобиля ВАЗ 321061, г/н №.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании; обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что после смерти Г*Н.А. в наследственные права вступили: ФИО1 (супруга), Г*А.Н. (сын) и Г*А.Н. (мать умершего), каждый в 1/6 доле в праве: жилого дома с принадлежностями (сени, крыльцо, гараж, сарай, забор), земельного участка по адресу: <адрес>, сарая районе МЖК, гаража в районе П зоны хранения шерсти в г. Барыше, автомобиля ВАЗ 321061, г/н №.

Однако в судебном заседании установлено, что Г*А.Н. (мать умершего), хотя и вступила в наследственные права, однако, перечисленными выше имуществом никогда не пользовалась. В жилой дом не вселялась, земельным участком не пользовалась, как и другим имуществом.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К*С.И. и П*Т.А. Также подтвердили, что семья Г-вых (истица, супруг, их сын) проживали в жилом доме с принадлежностями, со дня постройки, пользовались земельным участком, по адресу: <адрес> После смерти супруга, спорное имущество непрерывно находится во владении ФИО1 Последняя несёт бремя расходов по содержанию данного движимого и недвижимого имущества.

Согласно записи акта о смерти № 188 от ДД.ММ.ГГГГ Г*А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Г*А.Н., наследниками первой очереди являются её дети - ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 Однако, лишь один из них, ФИО2 в установленный законом срок вступил в наследственные права. Но, как указал в своём заявлении, той долей имущества, которое осталось после смерти брата Г*Н.А. в г. Барыше, и долей автомобиля, он владеть, пользоваться и распоряжаться не желает, исковые требования признаёт. Признание иска, как указано выше, принято судом.

Факт открытого, непрерывного владения в течение более 18 лет, и добросовестного владения ФИО1, как своим, домовладением и земельным участком в целом, другим имуществом, также подтверждается показаниями данных свидетелей. Истица проводит необходимый ремонт, оплачивает за электроэнергию и за пользование другими услугами, пользуется земельным участком, сараями, гаражами, автомобилем.

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на 1/6 долю объектов недвижимости по адресу: <адрес> за Г*А.Н. отсутствуют.

Согласно статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из изложенного, испрашиваемая истицей 1/6 доля жилого дома с принадлежностями (сени, крыльцо, гараж, сарай, забор), 1/6 доля земельного участка, по указанному выше адресу, 1/6 доля сарая в районе МЖК <...> доля гаража № 98 в районе 11 зоны хранения шерсти в г. Барыше, следует отнести к бесхозяйным объектам недвижимости (в 1/6 доли), поскольку отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что кто- либо, в установленном порядке как правопреемник прежней администрации принял в собственность спорные доли жилого дома и земельного участка, другого имущества, нёс бремя его содержания. Отсутствуют указанные данные и в отношении 1/6 доли автомобиля.

В силу приведенных положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации местный муниципальный орган: Администрация муниципального района «Барышский район», на территории которой располагается спорное долевое недвижимое имущество, не предприняли мер по оформлению права муниципальной собственности на него.

Какие-либо договоры, подтверждающие, что доля спорного жилого помещения и земельного участка передавалось истице в аренду или на другом основании, в материалах дела отсутствуют.

При этом в материалах дела не имеется доказательств того, что за время владения истицей спорной долей имущества третьими лицами, заявлялись какие-либо права, в отношении данного имущества.

При указанных обстоятельствах в силу прямого на то указания положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведённых разъяснений истица ФИО1 вправе приобрести право собственности на испрашиваемые ею доли жилого дома с принадлежностями, земельного участка, сарая, гаража и автомобиля в силу приобретательной давности. Препятствий тому не усматривается и суду не представлено.

В силу пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество- 1/6 долю индивидуального жилого дома, с принадлежностями (сени, крыльцо, гараж, сарай, забор) 1/6 долю земельного участка, по адресу: <адрес> а также 1/6 долю сарая в районе МЖК <...> долю гаража № 98 в районе 11 зоны хранения шерсти в г. Барыше и 1/6 долю автомобиля ВАЗ 321061, г/н №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Л.И. Зотова

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2023 года