Решение по делу № 2-2057/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-2057/2023

УИД 66RS0007-01-2023-000631-80

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2023 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 08 сентября 2023 года

Чкаловский районный суд городаЕкатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

иску Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РЭМП УЖСК» предъявило к ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 90.348 рублей 45 коп., пени в сумме 36.929 рублей 64 коп.

Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3.745 рублей 56 коп.

В заявлении указано, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в качестве управляющей организации выбрано ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК РЭМП УЖСК».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> является ФИО1 Он состоит на регистрационном учете в этом жилом помещении и постоянно проживает в нем.

ООО «УК РЭМП УЖСК» обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет добросовестно и в полном объеме.

Ответчик не вносит плату за оказанные коммунальные услуги. Исходя из доли ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение, его задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 90.348 рублей 45 коп., пени в сумме 36.929 рублей 64 коп.

Определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ к указанному гражданскому делу присоединено для совместного рассмотрения и разрешения по существу гражданское дело № по иску ООО «УК РЭМП УЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 90.348 рублей 45 коп., пени в сумме 36.929 рублей 64 коп.

В заявлении указано, что, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> является К.Л.ВБ. Она состоит на регистрационном учете в этом жилом помещении и постоянно проживает в нем.

Ответчик не вносит плату за оказанные коммунальные услуги. Исходя из размера доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 90.348 рублей 45 коп., пени в сумме 36.929 рублей 64 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК РЭМП УЖСК» К.А.А. исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика ФИО2 – ФИО1 исковые требования не признал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 указанного Кодекса).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила N 354).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН №) на основании решения собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ выбрано управляющей организацией этого многоквартирного дома, с обществом утвержден договор управления в редакции ДД.ММ.ГГГГ, признаны действительными договоры управления, заключенные собственниками с ООО «УК РЭМП УЖСК» с ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Энергосбыт Плюс», ДД.ММ.ГГГГ с ЕМУП водопроводно-канализационного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Екатеринбурггаз», ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Т Плюс», ДД.ММ.ГГГГ с ЕМУП «Спецавтобаза».

С ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома находятся на прямых договорах с ПАО «Т Плюс».

На общем собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о заключении собственниками помещений многоквартирного дома прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором.

Объект недвижимости – <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в равнодолевой собственности пяти лиц: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

На регистрационном учете в этом жилом помещении состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 (ранее до брака ФИО5).

Из выписки по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно следует, что:

начисления производятся из количества проживающих – <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно;

расчеты производятся за: содержание жилого помещения, отопление (начисления прекращены с ДД.ММ.ГГГГ), горячее водоснабжение (начисления прекращены с ДД.ММ.ГГГГ), холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО (за <данные изъяты>), ком.ресуры в целях содержания общего имущества МКД;

имеется задолженность в сумме 451.742 рубля 27 коп. (по состоянию по ДД.ММ.ГГГГ включительно);

не внесено ни одного платежа за весь период взыскания.

По информации управляющей компании в жилом помещении – <адрес> в <адрес> приборы индивидуального учета потребления установлены только на подачу газоснабжения; прибор ХВС заблокирован по поверке.

В судебном заседании ответчик ФИО1 затруднился пояснить, по каким причинам в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не установлены ИПУ.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО6 задолженности по жилищно-коммунальным услугам отменен ДД.ММ.ГГГГ; судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугами отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей судебного участка № 5 Чкаловского судебного района города Екатеринбурга вынесены ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы №.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, суд находит, что исковые требования ООО «УК РЭМП УЖСК» о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК РЭМП УЖСК» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно по 90.348 рублей 45 коп. с каждого.

Довод ФИО1, что ни у него, ни у его супруги не имеется задолженности перед управляющей компанией ООО «УК РЭМП УЖСК» по оплате жилищно-коммунальных услуг, не может быть признан обоснованным. Еще в ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «Управляющая компания «РЭМП УЖСК» разъяснял ФИО1, что задолженность по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам перед ООО «Управляющая компания «РЭМП УЖСК» (ИНН №) по лицевому счету № составляет 146.816 рублей 83 коп., в связи с истечением срока исковой давности списана, ООО «Управляющая компания «РЭМП УЖСК» (ИНН №) <адрес> в <адрес> не обслуживает.

Из изложенного следует, что с ДД.ММ.ГГГГ общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> управляет не ООО «Управляющая компания «РЭМП УЖСК» (ИНН №), а ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН №). Как видно даже из названия, это разные юридические лица. Сведениями о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> об избрании в качестве управляющей организации ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН №) суд не располагает.

Довод ответчика ФИО1 о возможности не внесения платы за пользование жилищно-коммунальными услугами в отсутствие договора на управление многоквартирным домом с ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН №) не основан на законе. С учетом положений ч. 2 ст. 153 ЖК РФ закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение с фактом заключения договора на управление многоквартирным домом. Следовательно, отсутствие письменного договора не может являться основанием для освобождения собственника от предусмотренной законом обязанности и не должно служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С ответчиков подлежит взысканию пени по 36.929 рублей 64 коп. с каждого.

Принимая во внимание принципиальную позицию ответчика ФИО1 по вопросу уплаты жилищно-коммунальных услуг, оснований для снижения размера пени судом не усматривается.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию денежные средства по 3.745 рублей 56 коп. с каждого в возмещение расходов ООО «УК РЭМП УЖСК» на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить:

взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 90.348 (девяносто тысяч триста сорок восемь) рублей 45 коп., пени в сумме 36.929 (тридцать шесть тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 64 коп.;

взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 90.348 (девяносто тысяч триста сорок восемь) рублей 45 коп., пени в сумме 36.929 (тридцать шесть тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 64 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 3.745 (три тысячи семьсот сорок пять) рублей 56 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 3.745 (три тысячи семьсот сорок пять) рублей 56 коп.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья