УИД №
Производство №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2023 года г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Лукьянова Р.Н., при помощнике судьи Алымовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (далее – ООО «Орелжилэксплуатация») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> указанного многоквартирного дома. ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение образовалась задолженность.
Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <данные изъяты> вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО10. задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения.
По изложенным основаниям ООО «Орелжилэксплуатация» просило взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 506 рублей 43 коп., пени в размере 20 830 рублей 57 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 285 рублей 72 коп..
В судебном заседании представитель истца ООО «Орелжилэксплуатация» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 7 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного кодекса.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Положениями части 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).
В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 44 Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Пункт 48 Правил предусматривает, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Из содержания вышеприведенных формул следует, что плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, независимо от наличия или отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета определяется исходя из объема коммунального ресурса, приходящегося на жилое помещение, который зависит от площади этого жилого помещения.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 4 указанной статьи если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Пункт 3.6 Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищного хозяйства Российской Федерации от 6 апреля 2018 года № 213/пр, предусматривает, что размер платы рекомендуется определять в рублях на 1 квадратный метр помещения (жилого, нежилого) в многоквартирном доме в месяц.
Постановлением администрации города Орла от 15 ноября 2013 года №5213 (в редакции от 21 июня 2017 года, 11 марта 2022 года) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен на 1 квадратный метр общей площади помещений.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Управление многоквартирным домом, в котором находится указанное выше жилое помещение, осуществляет ООО «Орел-ЖЭК» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету, предоставленному истцом и проверенному судом, задолженность ФИО1, ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 83 506 рублей 43 коп., в том числе: 15 363 рубля 58 коп. – задолженность по оплате услуги «водоотведение», 15 рублей 23 коп. – задолженность по оплате услуги «захоронение ТБО», 340 рублей 95 коп. – задолженность по оплате услуги «коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома горячая вода», 77 рублей 57 коп. - задолженность по оплате услуги «коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома холодная вода», 3 581 рубль 68 коп. - задолженность по оплате услуги «коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома электроснабжение», 3 761 рубль 77 коп. - задолженность по оплате услуги «повышающий коэффициент ХВС», 15 805 рублей 40 коп. – задолженность по оплате услуги «содержание общего имущества многоквартирного дома», 3 165 рублей 31 коп. – задолженность по оплате услуги «уборка подъезда», 2 242 рубля 29 коп. - – задолженность по оплате услуги «управление многоквартирного дома», 12 625 рублей 61 коп. - задолженность по оплате услуги «холодное водоснабжение», 26 527 рублей 04 коп. – задолженность по оплате услуги «электроэнергия».
Кроме того, в связи с неисполнением в установленный срок обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг по спорной квартире в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 830 рублей 57 коп..
Проверив предоставленный истцом расчет задолженности и пени, суд находит его правильным.
Из материалов дела также следует, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.
Так, судебным приказом мирового судьи <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1 данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом установленных обстоятельств, суд находит требования истца о взыскании с ФИО1, ФИО2 пени законными и обоснованными.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кроме того, истец просит зачесть ранее уплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 643 рубля 37 коп..
Как следует из материалов дела, при подаче настоящего искового заявления истцом была оплачена сумма в размере 1 643 рубля 37 коп..
В соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Орелжилэксплуатация» подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 285 рублей 72 коп., по 1 642 рубля 86 коп. с каждого.
Руководствуясь статей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194 - Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орёлжилэксплуатация», ОГРН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 83 506 рублей 43 коп., в том числе: 15 363 рубля 58 коп. – задолженность по оплате услуги «водоотведение», 15 рублей 23 коп. – задолженность по оплате услуги «захоронение ТБО», 340 рублей 95 коп. – задолженность по оплате услуги «коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома горячая вода», 77 рублей 57 коп. - задолженность по оплате услуги «коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома холодная вода», 3 581 рубль 68 коп. - задолженность по оплате услуги «коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома электроснабжение», 3 761 рубль 77 коп. - задолженность по оплате услуги «повышающий коэффициент ХВС», 15 805 рублей 40 коп. – задолженность по оплате услуги «содержание общего имущества многоквартирного дома», 3 165 рублей 31 коп. – задолженность по оплате услуги «уборка подъезда», 2 242 рубля 29 коп. - – задолженность по оплате услуги «управление многоквартирного дома», 12 625 рублей 61 коп. - задолженность по оплате услуги «холодное водоснабжение», 26 527 рублей 04 коп. – задолженность по оплате услуги «электроэнергия», пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 830 рублей 57 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 285 рублей 72 коп., по 1 642 рубля 86 коп. с каждого.
Мотивированный текст решения изготовлен 13 ноября 2023 года.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
пРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Р.Н. Лукьянов