2-2906/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Спиндовской Л.С.

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировал тем, что открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком N, площадью ... кв.м., расположенным по адресу ..., который в ... году по решению общего собрания СНТ «Пенсионер» ему был предоставлен в пользование и оплачивает взносы. В настоящее время не может распорядиться принадлежащим ему участком, поскольку собственником указанного земельного участка является ФИО

В связи с чем, просит прекратить право собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу ..., площадью ... кв.м. Признать право собственности за собой на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Протокольным определением произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО на ФИО3 В ходе судебного заседания судом установлено что ФИО3. скончалась, надлежащим ответчиком после ее смерти привлечен ФИО5, являющийся наследником ФИО3 унаследовавшей имущество после смерти ФИО

В судебном заседании истец, его представитель ФИО4 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался судом в порядке гл.10 ГПК РФ, почтовые отправления не получает, вместе с тем, был извещен с согласия представителем истца по его месту жительства, в чет ФИО5 расписался на судебной повестке о его извещении на ... о явке на судебное заседание.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласноп. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N N от ... ФИО, ... года рождения, проживающего по адресу: ..., был предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с/о «Пенсионер». Земельный участок выделен ФИО6 на основании постановления администрации ... N-П от ....

Как следует из свидетельства о смерти от ..., ФИО умер ...

На основании п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзакономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершилдействия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела, открытого нотариусом г.Оренбурга ФИО7 к имуществу ФИО умершего ... следует, что после смерти ФИО открылось наследственное дело N. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 – сын, который срок подачи заявления о принятии наследства пропустил, а ФИО3. согласия на принятие заявления не дала. Также в качестве наледников по закону указаны ФИО1 – жена, и сын ФИО8, которые с заявлениями о принятии наследства не обращались. Таким образом, ФИО3 является единственным принявшим наследство наследником, свидетельством о праве на наследство по закону от ... подтверждается, что ФИО3 вступила в права наследования после смерти ФИО В состав наследственного имущества спорный земельный участок не входил.

Из материалов дела следует, что ФИО3 скончалась ..., после ее смерти открыто наследственное дело N, наследником по закону является ФИО5, обратившийся с заявлением о принятии наследства.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ... следует, что ФИО проживал там с ... по дату смерти. При жизни с ним проживали: ФИО1 – жена, умерла ... году, ФИО3 – дочь, выписана в ... году.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни, а также ФИО5 являются наследниками после смерти ФИО поскольку приняли наследство в установленном законом порядке, в том числе им к ним должно перейти и право собственности на земельный участок по адресу: ..., СНТ Пенсионер, участок N, поскольку иных лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства по закону или по завещанию не было установлено.

Вместе с тем, как следует из материалов наследственного дела, каких либо действий по получению свидетельства о праве на наследственное имущество – земельный участок наследниками не предпринималось, свидетельство о праве на наследственное имущество – земельный участок, нотариусом не выдавалось, право собственности не было зарегистрировано членские взносы не оплачивались, расходы на содержание земельного участка не осуществлялись, документы, подтверждающие права собственности ни ФИО3 ни ФИО5 на земельный участок нотариусу не представлялись.

Из исковых требований следует, что ФИО2. в ... года по решению общего собрания СНТ «Пенсионер» получил земельный участок N был предоставлен в пользование. Истец, с ... года открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком производя с ... г. и по настоящее время обработку земли и оплачивает членские и иные взносы, то есть в течение 20 лет. Таким образом, в период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, что опровергнуто не было, ответчики возражений на исковое заявление не представлены.

Добросовестное открытое непрерывное владение земельным участком как своим собственным истец подтверждает справкой, выданной председателем правления СНТ «Пенсионер» о том, что земельный участок принадлежит ФИО2, который является членом СНТ «Пенсионер» с ... г., задолженности по оплате членских взносов не имеет, нахождением у истца оригиналов свидетельства о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО., технического паспорта на садовый дом, распоряжением об изменении площади земельного участка, фотоматериалами земельного участка, из которого следует, что участок обрабатывается от сорной травы и сухостоя, имеет насаждения, з которым ухаживают, дачный дом, членской книжной, выданной ФИО9 в ... г. с отметками об оплате взносов.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Надлежащими ответчиками по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является наследник прежнего собственника имущества, в данном случае ФИО10 которые, устранились несения расходов по содержанию земельного участка, его использования, что свидетельствует о фактическом отказе от права собственности на земельный участок, возражений на требования истца не представили, иных лиц, обратившихся с заявлением о принятии наследство не установлено.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО2 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у ответчика против признания права собственности не поступало.

Поскольку надлежащий ответчик не возражал против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО2 и прекращении права собственности за ФИО

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу ...,площадью ... кв.м.

Признать право собственности ФИО2 за земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09.08.2022 года.

Судья: Перовских И.Н.