Дело № 2-677/2022 УИД 76RS0021-01-2022-000790-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при помощнике судьи Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указано, что истец с супругом ФИО6 приобрели в общую совместную собственность 1/2 долю указанного жилого помещения и 1/2 долю в собственность своего несовершеннолетнего сына по договору купли-продажи от 6 мая 2021 года у ФИО1, по условиям договора ответчик ФИО5, зарегистрированный в спорной квартире, обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 15 декабря 2021 года, однако до настоящего времени данные обязательства не исполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает ее права по распоряжению имуществом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» в судебное заседание не явились, представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственниками спорного жилого помещения являются ФИО4, ФИО2 (1/2 доля в праве общей совместной собственности) и несовершеннолетний ФИО3, (1/2 доля в праве), что подтверждается договором купли-продажи от 6 мая 2021 года, заключенным с ФИО1, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 мая 2021 года.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статей 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из домовой книги от 18 апреля 2022 года, сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» от 30 мая 2022 года и ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 1 июня 2022 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 с 4 июня 2021 года и ответчик ФИО5

В соответствии с п.6 договора купли-продажи от 6 мая 2021 года ФИО5 зарегистрированный в проданном жилом помещении, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15 декабря 2021года.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик на день продажи спорной квартиры в жилом помещении не проживал, принадлежащих ему вещей в квартире не было, однако до настоящего времени обязанности по снятию с регистрационного учета не исполнил, сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу и членам её семьи, чем нарушает её права как собственника жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, как собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением после перехода права собственности от него к истцу, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия и номер паспорта №) удовлетворить.

Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия и номер паспорта №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия и номер паспорта №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева