Дело 2-747/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» октября 2025 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.,

при секретаре Важениной Э.Р.

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Черкаскульский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО3, к ФИО2, ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Государственное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения «Черкаскульский психоневрологический интернат»(далее Черкаскульский психоневрологический интернат), действующий в интересах <данные изъяты> ФИО3, обратился в суд с иском ФИО2, ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, от общего размера оплаты, по 1/3 доле ФИО3, ФИО2, ФИО1, об обязании поставщиков коммунальных ресурсов заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, найма и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, от общего размера оплаты, по 1/3 доле ФИО3, ФИО2, ФИО1 В обоснование доводов иска указано, что ФИО3 находится в Черкаскульском психоневрологическом интернате с ДД.ММ.ГГГГ, находится на полном государственном обеспечении, имеет доход в виде социальной пенсии <данные изъяты>, нетрудоспособна. На момент обращения с иском в суд, ФИО3 постоянно проживает в интернате, зарегистрирована постоянно в квартире по адресу: <адрес>. В собственности у ФИО3 находится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с ответчиками ФИО2, ФИО1 <данные изъяты>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неоднократно с ФИО3 взыскивали большие суммы задолженности в пользу поставщиков коммунальных услуг. ФИО3 не проживает в квартире, не пользуется водой, электричеством, газом, при этом взыскания происходят регулярно. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Фактическое местонахождение ответчиков не установлено, квартира находится в заброшенном состоянии.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен, просят судебное заседание провести в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО2 с доводами иска не согласна, указала, что в квартире не проживает, так как в ней невозможно проживать. Она и брат обратились в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о признании указанного жилого помещения непригодным для проживания.

Ответчик ФИО1 с иском согласен в части несения расходов по оплате коммунальных услуг в 1/3 доле, просит учесть, что в квартире проживать не намерен, так как квартира непригодна для проживания.

Представители третьих лиц - ООО УК "Комфорт", ООО "Уральская энергосбытовая компания", ООО "ЦКС", ООО "Новатэк-Челябинск", МУП «Балык», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле за ФИО3, ФИО1, ФИО2

<данные изъяты>

На основании приказа УСЗН администрации Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, на Черкаскульский психоневрологический интернат возложены обязанности опекуна <данные изъяты> ФИО3

Согласно информации, представленной МУП «Балык», задолженность за предоставленные МУП «Балык» коммунальные услуги, а именно водоснабжение, отопление, водоотведение жилого помещения по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет182448, 51 руб. С февраля ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время платежи не поступали.

Согласно информации представленной СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет № на имя ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанному лицевому счету составляет 34046,4 руб. основного долга, пени в размере 11268,37 руб. Денежные средства на указанный лицевой счет не поступали.

Согласно информации, представленной ООО «НОВАТЭК-Челябинск», в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на ФИО3 Прибор учета газа по указанному адресу е установлен, начисления не производятся с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с установкой запорного устройства, задолженность составляет 13200,89 руб.

Согласно информации, представленной ООО «Уралэнергосбыт», в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, числится лицевой счет открытый на ФИО3, электроэнергия отключена ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 29215,73 руб.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно адресной информации, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Поскольку между долевыми собственниками квартиры соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто, такой порядок устанавливается судом с учетом обстоятельств, имеющих значение для определения размера участия.

Доводы ответчиков о непригодности жилого помещения и невозможности проживания в жилом помещении, не свидетельствуют об отсутствии обязанности по несению расходов по содержанию жилья и внесения коммунальных платежей, в случае предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей, в равных долях по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить, что ФИО3(паспорт серии № №), несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что ФИО1(паспорт серии № №), несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что ФИО2(паспорт серии № №), несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО3(паспорт серии № №) в 1/3 доле, отдельно на имя ФИО4.(паспорт серии № №) в 1/3 доле, отдельно на ФИО2.(паспорт серии № №) в 1/3 доле.

Взыскать с ФИО1(паспорт серии № №), с ФИО2(паспорт серии № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек в равных долях, по 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова