УИД: 78RS0015-01-2025-007921-22

Дело № 2-8728/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 20 октября 2025 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А.,

при секретаре: Крюченкове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> находится в собственности истца, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, помощи в содержании квартиры не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, просили заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Третье лицо ФИО3 поддержала заявленные исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из справки по форме 9 по адресу: <адрес>, <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ссылаясь на то, что прописал ответчика по личной просьбе, фактически ФИО2 в квартире не проживает, проживает со своей семьей по иному адресу, в квартире отсутствует какое-либо имущество ответчика, кроме того ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Актом осмотра жилого помещения Председателем Правления ТСЖ «СПб, ул. Седова, д. 67» от 23.05.2025 установлено, что личных вещей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также каких-либо признаков его фактического проживания или временного пребывания в спорном жилом помещении не обнаружено. Квартира используется для проживания собственником и зарегистрированной ФИО3

Часть 1 статьи 31 Гражданского кодекса РФ к членам семьи к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним супруг, детей и родителей данного собственника.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ декларирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Данное положение отражено в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, для реализации чего собственник в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом по ходатайству истца был допрошен свидетель.

Свидетель ФИО4 указал, что знаком с истцом и с ответчиком. С истцом они приходятся друг другу соседями, часто ходят друг к другу в гости. Со слов истца ему известно, что коммунальные платежи оплачиваются единолично Борисом. Последний раз Романа видел на дне рождении отца. Вещей Романа в квартире нет.

Суд не усматривает оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с материалами дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, учитывая, что в процессе рассмотрения дела ответчик подтвердил, что в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в связи, с чем исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учет.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Хабибулина К.А.

В окончательной форме изготовлено 15 декабря 2025 года.