УИД № 77RS0017-02-2024-012654-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7501/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, мотивируя требования тем, что она на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении – квартире № 14 по адресу: адрес, совместно со своим сыном фио; наниматель жилого помещения фио умерла 30 августа 2019 года. В квартире также зарегистрированы, но не проживают более 20 лет ответчики: ответчик ФИО3 добровольно ушел из дома в 1990 году, забрав свои вещи, и более в квартире не появлялся, по результатам организованного по заявлению истца розыска истцу известно, что ФИО3 в 2009 году получил новый паспорт и в 2018 году ему выдано водительское удостоверение; ответчик ФИО2 – сын истца – с момента рождения проживает с отцом в Канаде, является гражданином Канады, Российский паспорт не получал, отношения с сыном истец не поддерживает, его местонахождения истцу неизвестно. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и расторгнуть в отношении ответчиков договор социального найма.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом; обеспечила участие в судебном заседании своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал; не оспаривая непроживание в спорном жилом помещении длительное время и неучастие в содержании жилого помещения и оплате ЖКУ, указал, что является инвалидом и его интерес в регистрации в спорном жилом помещении связан с получением пенсии в адрес и мер социальной поддержки инвалидов в адрес.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил, ходатайств не поступало.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений и своей позиции относительно заявленных требований суду не представили, ходатайств не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.ст. 67-68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № 14 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

18 февраля 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 5531-01-2010-0322439.

В качестве членов семьи совместно с нанимателем в жилое помещение вселены – истец ФИО1 (дочь нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя), фио (внук нанимателя) и ФИО2 (внук нанимателя).

На дату рассмотрения дела судом в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы истец, ее сын фио, и ответчики; наниматель жилого помещения фио умерла 30 августа 2019 года, с регистрационного учета в квартире снята по смерти.

Из пояснений истца, изложенных в иске и поддержанных представителем истца в судебном заседании, следует, что ответчики в квартире не проживают более 20 лет: ответчик ФИО3 добровольно ушел из дома в 1990 году, забрав свои вещи, и более в квартире не появлялся, по результатам организованного по заявлению истца розыска истцу известно, что ФИО3 в 2009 году получил новый паспорт и в 2018 году ему выдано водительское удостоверение; ответчик ФИО2 – сын истца – с момента рождения проживает с отцом в Канаде, является гражданином Канады, Российский паспорт не получал, отношения с сыном истец не поддерживает, его местонахождения истцу неизвестно.

В ходе судебного разбирательства по запросам суда поступила информация о том, что на имя ответчиков по месту регистрации поступала почтовая корреспонденция, которая была возвращена отправителям за истечением сроков хранения; ответчик ФИО3 являлся индивидуальным предпринимателем с 09 октября 2015 года по 20 августа 2023 года, сведения о его доходах с ИФНС отсутствуют, является получателем страховой пенсии по инвалидности с 14 декабря 2022 года, к уголовной и административной ответственности не привлекался, в производстве ФССП находится множество исполнительных производств в отношении ФИО3, в 2009 году документирован паспортом гражданина РФ, по вопросу чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением с заявлениями в территориальный отдел полиции не обращался; ответчик ФИО2 в информационном ресурсе ИФНС не значится, получателем пенсии или иных социальных выплат по адрес не является, исполнительных документов в отношении фио на исполнении в структурных подразделениях ФССП не находится, к уголовной и административной ответственности не привлекался, по учетам ОАСР УВМ МВД России по адрес не значится, по вопросу чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением с заявлениями в территориальный отдел полиции не обращался.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО3 не оспаривал, что в спорном жилом помещении длительное время не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, попыток ко вселению он не предпринимал, ЖКУ не оплачивал и не оплачивает, в содержании жилого помещения не участвовал, однако имеет интерес в сохранении регистрации, поскольку является инвалидом и желает получать меры социальной поддержки и пенсию по месту регистрации в адрес.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиками не представлено.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчики добровольно отсутствуют в спорном жилом помещении, при этом такое непроживание носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось, участия в содержании спорного жилого помещения ответчики не принимают, что указывает на добровольный отказ ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что за ним необходимо сохранить право пользования жилым помещением, поскольку он является инвалидом и по месту регистрации в адрес получает пенсию и меры социальной поддержки, судом отклоняются, поскольку ответчик фактически в жилом помещении не проживает и не пользуется им по назначению, при этом регистрация ответчика на спорной площади носит уведомительный характер, является административным актом; само по себе отсутствие в собственности ответчика жилого помещения не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Следовательно, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, что дает основание для вывода об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а, следовательно, о расторжении указанного договора.

Таким образом, договор социального найма в отношении ответчиков считается расторгнутым в силу закона, в связи с чем, вынесение дополнительных решений суда по данному вопросу не требуется, следовательно, в части требований о расторжении договора истцу надлежит отказать.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2025 года