ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 г. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-528/2025 по иску ФИО4, ФИО2 к администрации г. <...>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. <...>, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <...> кв.м, по <...> доле в праве за каждым, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных исковых требований, что на основании решения <...> от дата им на праве общей долевой собственности, по <...> доле в праве каждому, принадлежит жилой <адрес>.

Право собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Принадлежащий им жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м.

В настоящее время они желают оформить земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом в собственность бесплатно, для чего обратились в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации за ними права общей долевой собственности в упрощенном порядке.

Сообщением от дата в регистрации права им было отказано ввиду необходимости согласования формируемой границы спорного земельного участка со смежным земельным участком домовладения №. При данных обстоятельствах полагают, что нарушается их право на приватизацию земельного участка.

Согласно архивной справке, выданной Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на первичный технический учет ныне принадлежащее им домовладение было принято дата с указанием площади земельного участка в размере <...> кв.м. По данным последней технической инвентаризации от 1930 г. площадь земельного участка по фактическому пользованию составила <...> кв.м. При подготовке межевого плана земельного участка кадастровым инженером была уточнена его площадь по фактическому ограждению (забору), существующему на местности более 15 лет. Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время площадь земельного участка составляет <...> кв.м.

На основании изложенного истцы ФИО4, ФИО2 просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по <...> доле в праве за каждым, в порядке приватизации на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Истцы ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили суду письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Установлено, что на основании решения <...> от дата истцам на праве общей долевой собственности по <...> доле в праве каждому принадлежит жилой <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Принадлежащий истцам жилой дом расположен на земельном участке площадью согласно землеотводным документам – <...> кв.м.

Согласно архивной справке от дата, выданной Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на первичный технический учет ныне принадлежащее истцам домовладение было принято дата, с указанием площади земельного участка в размере <...> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера, находящегося в межевом плане от дата, следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <...> кв.м. Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения – забором. Образуемый земельный участок расположен в зоне №.

Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от дата «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до дата, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от дата «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, из которой следует, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от дата № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом «Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из вышеизложенных положений закона следует, что п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации.

Таким федеральным законом, в частности, является Федеральный закон от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 4 ст. 3 указанного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частью 9.1 ст. 3 названного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из исследованных судом доказательств, следует, что собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственниками в целях его непосредственного назначения, поэтому истцы вправе бесплатно приобрести право собственности на испрашиваемый земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования законодательства не нарушены, поэтому суд полагает, что исковые требования ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4, ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2 право собственности за каждым по <...> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 28 марта 2025 г.

Председательствующий И.И. Рудник