Дело № 2-3226/2022

89RS0004-01-2022-004444-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 24 ноября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

При секретаре Вист Т.В.,

с участием помощника прокурора Черных Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением (<адрес>) и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире был зарегистрирован по месту жительства муж её дочери – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью истца и ответчиком был расторгнут, после чего он выехал из квартиры, пообещав в ближайшее время выписаться из нее. Самостоятельного права пользования квартирой ответчик не имеет, в квартире не проживает, в ней отсутствуют его вещи, коммунальные платежи не оплачивает. Вместе с тем, в связи с его регистрацией в квартире истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых, в том числе, на ответчика. Кроме того, сам факт его регистрации в спорном жилом помещении затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца, как собственника.

В судебное заседание истец ФИО1, извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом заблаговременно по известному суду месту жительства, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Помощник прокурора Черных Т.А. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Помощник прокурора Черных Т.А. полагала иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15, 16-18).

Согласно справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО4 – внук, ФИО5 – дочь, ФИО6 – внучка и ФИО8, обозначенный как «знакомый» (л.д. 19). В связи с этим стоимость коммунальных услуг, предоставляемых в спорное жилое помещение, рассчитывается и оплачивается исходя из факта проживания, в том числе, и ответчика (л.д.21).

Из письменных пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик ФИО2 является бывшим мужем её дочери, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 20). После расторжения брака с дочерью истца ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои личные вещи, в квартире не проживает, ключей от входных дверей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств обратного судом не добыто. Судом не установлено, что выезд ответчика был временным.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ).

Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, в квартире не проживает, в квартире отсутствуют его вещи, он не производит оплату коммунальных услуг, не компенсирует собственнику расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения препятствие в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2022 года.