УИД №

производство по делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе:

председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.

секретаре : Клыжко Н.А.

с участием :

представителя ответчика ФИО1 адвоката Титова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх-Чебула Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области-Кузбасс

04 июля 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу : хх

Заявленные требования мотивированы тем, что истице ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу хх. Право собственное на данное жилое помещение истец ФИО2 приобрела гг, на основании договора купли продажи квартиры, право зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрирован в проживании бывший собственник квартиры ФИО1 По условиям договора купли-продажи квартиры от гг, согласно пункта 4.1.5 ответчик должен сняться с регистрационного учета в срок до гг. Данное обязательство ответчиком ФИО1 не исполнено. На просьбы и требования истицы сняться с регистрационного учета по месту жительств ответчик, не реагирует.

В настоящее время по хх ответчик ФИО1 остается зарегистрированным по месту проживания. Вещей и имущества в квартире нет. Расходы на содержание квартиры ФИО1 не несет. Регистрация по указанному адресу ответчика препятствует истцу воспользоваться правами собственника, а именно обменять квартиру, для дальнейшего улучшения имущественного положения.

Без заявления и личного присутствия ответчика, снять с регистрационного учета истцу отказано.

гг на имя ответчика направлено уведомление с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, требование ответчиком оставлено без удовлетворения

Регистрация по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Ст.7 вышеуказанного Закона предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истице в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истица не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В исковом заявлении истец ФИО2 в соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ просит суд устранить препятствия в её распоряжении квартирой, принадлежащим ей на праве собственности расположенной по адресу : хх, признав утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета ответчика ФИО1, гг года рождения, уроженца хх, зарегистрированного в проживании по адресу : хх.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила суд, рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дне судебного заседания уведомлен судом по последнему известному суду месту жительства. В судебное заседание не явился. Определением суда назначен представитель адвокат Титов В.Н., в судебном заседании Титов В.Н. полагал, что по делу возможно вынесение судебного решения в соответствии с законом.

В судебное заседание не явился представитель Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому району Кемеровской области, в своем письменном заявлении просит суд рассмотреть данное дело в её отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истицы ФИО2, ответчика ФИО1 Д,А., представителя Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому муниципальному округу Кемеровской области-Кузбасса с направлением в его адрес копии судебного решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему выводу :

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору купли продажи квартиры от гг ФИО1 продал ФИО2 квартиру, назначение жилое помещение. Общая площадь 36,5 кв.м.этаж 1,двухжтажного дома адрес местонахождение объекта : хх В соответствии с п.4.1.5 указанного договора купли продажи квартиры продавец (ФИО1) в срок до гг обязан сняться с регистрационного учета. ( л.д.6-7)

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от гг ФИО2, гг года рождения, уроженка хх, российская Федерация является собственницей хх В по хх, пгт.Верх-Чебула, хх, Россия общая площадь 36,5 кв.м., этаж 1,двухэтажного дома, кадастровый № ( л.д.8 ).

Суд полагает, что истцом в соответствии с ч 1 ст. 56 ГПК РФ доказаны заявленные исковые требования.

Ответчиком суду возражений и доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ по заявленным исковым требованиям не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.»

На основании исследованных имеющихся в деле письменных доказательств, и их оценки, судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Россия, хх. Ответчик – ФИО1 в квартире не проживает, личных вещей там не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет членом семьи истца не является.

Учитывая, что ответчик ФИО1 не проживает в квартире № в доме № по хх, при этом доказательств того, что его выезд из квартиры № в доме № по хх носил вынужденный и временный характер судом не установлено, поэтому суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО1 в квартире № в доме № по хх, ущемляет имущественные права и права собственника истца ФИО2, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, гг года рождения, уроженки хх, зарегистрированной в проживании по адресу : хх ФИО1, гг года рождения, уроженца хх зарегистрированного в проживании по адресу : хх о признании утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу : хх, Россия, удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО2, гг года рождения, уроженке хх, зарегистрированной в проживании по адресу : хх распоряжении принадлежащей ей на праве собственности жилым помещением квартирой, расположенной по адресу : хх, Россия, признав ФИО1, гг года рождения, уроженца хх зарегистрированного в проживании по адресу : хх утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета ответчика : ФИО1, гг года рождения, уроженца хх зарегистрированного в проживании по адресу хх, Россия

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, гг года рождения, уроженца хх зарегистрированного в проживании по адресу хх, Россия, с регистрационного учета по месту жительства по адресу : Россия, хх.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского облсуда в течение одного месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский суд Кемеровской области

Решение в его окончательной форме изготовлено 08 июля 2022 года.

Судья : Цайтлер М.Г.