Решение по делу № 2-441/2023 от 19.01.2023 | Свердловский районный суд г. Перми (Пермский край)

Дело № 2-441/2023

59RS0007-01-2022-005998-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Горького-60» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Горького-60» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено в судебном заседании нежилое помещение (подземная автостоянка) в размере 1/35 доли по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Горького-60».

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД, расположенного <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, решено установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт с квадратного метра площади жилого и нежилого помещения, в размере утвержденном органами государственной власти Пермского края.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД, расположенного <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества на 2019-2020 года, 26,6 руб. /кв.м., и 4,4 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД, расположенного <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества на 2022 года, 29,50 руб. /кв.м., и 4,50 руб./кв.м.

Как следует из искового заявления, документы по оплате за коммунальные услуги в спорный период выставлялись истцом в адрес ответчика, однако ФИО1 свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Наличие задолженности по факту потребления жилищно-коммунальных услуг подтверждается сведениями о начислениях по периодам и расчетом задолженности.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам в сумме 39136,79 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Истцом представлен расчет пени с учетом мораториев и самостоятельного снижения размера пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременную оплату коммунальных платежей в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, сумма пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей. Указанный расчёт ответчиком также не оспорен.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, суд взыскивает с ответчика пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в заявленном размере.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, взыскание с ответчика в пользу истца пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ рублей, и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, не противоречит закону и подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> паспорт), в пользу Товарищества собственников жилья «Горького-60» ( ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39136,79 рублей, пени в сумме 4215,46 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты; взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21510,26 рублей, пени в сумме 4009,98 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты; расходы по оплате госпошлины в сумме 2266,49 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года.