14RS0035-01-2025-009718-21

Дело № 2-6284/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 18 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Кочневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с указанным иском, в обоснование иска ссылаясь на письмо МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» № от 27 марта 2025 года, которым Правовому департаменту было поручено провести судебную работу по погашению записи о праве собственности и аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером ___, расположенном по адресу: ____ из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку земельный участок с кадастровым номером ___ полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером ___, который принадлежит на праве собственности ФИО1 На земельный участок с кадастровым номером ___ собственность зарегистрирована за Городским округом «город Якутск». Истец просил снять с государственного кадастрового учета и аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером ___, расположенном по адресу: ____ с общей площадью ___ кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно пункту 1.1. Положения «О департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска» Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска является отраслевым (функциональным) органом местной администрации, входящим в структуру Окружной администрации города Якутска, осуществляющим функции в сфере управления муниципальным имуществом, а также в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск», в рамках осуществления органами местного самоуправления городского округа «город Якутск» полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

На основании пункта 2.2.47 Положения «О департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска» Департамент осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности, и землями, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск».

Из материалов дела следует, что письмом МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» № от 27 марта 2025 года начальнику правового департамента Окружной администрации города Якутска поручено подать исковое заявление в орган судебном власти для погашения записи о праве собственности и аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером ___, расположенном по адресу: ____. из Единого государственного реестра недвижимости. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 07 октября 2002 года и имеет установленные границы, при этом по факту полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером ___

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 марта 2025 года земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____ поставлен на кадастровый учет 07 октября 2002 года, правообладателем указан Городской округ «город Якутск» с 24 марта 2004 года, с видом разрешенного использования «для садоводства и огородничества», статус «актуальные, ранее не учтенные».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 марта 2025 года земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, СОТ «Яна», поставлен на кадастровый учет 22 мая 1992 года, правообладателем указан ФИО1 с 18 января 2012 года, с видом разрешенного использования «для садоводства и огородничества», статус «актуальные, ранее не учтенные».

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что в данном случае основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета является не совершение муниципальным органом или регистрирующим органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда, как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с возникновением ситуации, в результате которой истец не имеет возможности иного способа защиты права.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____

Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности городского округа «город Якутск» в отношении земельного участка с кадастровым номером ___ расположенного по адресу: ____

____ подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Никифорова

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2025 года.