Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была получена на основании ордера без номера и даты ФИО3, который приходится прадедом истца. У ФИО3 была дочь ФИО4, которая вышла замуж за ФИО5, от брака родилась дочь ФИО6, приходящаяся истцу матерью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вышла замуж за ФИО2 и они фактически приживали в квартире по адресу: <адрес>. После этого ответчик выехал из квартиры в неизвестном направлении. Брак между ФИО7 и ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, в котором также зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца, он является бывшим мужем бабушки ФИО4 Истец фактически проживает и пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, единолично несет бремя содержания жилого помещения.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат Фишер А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ООО «СМУ-21» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Администрация Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему.

Как следует из ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании 4.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости, указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

По ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации№ от02.07.2009«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была получена на основании ордера без номера и даты ФИО3, который приходится прадедом истца, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о рождении ФИО6 серии VI-ИК №, ФИО4 серии ПА №, ФИО1 серии III-ИК №. Из ордера также следует, что он выдан комендантом ООО «СМУ-21».

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «СМУ-21» ФИО3 проживает со своей семьей в квартире по адресу: <адрес>, дочь - ФИО4 и правнучка ФИО1 Задолженности по уплате квартплаты не имеется.

Согласно свидетельству о заключении брака IV-ИК № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО2

Брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ИК №.

Из справки, выданной ГУП МО «МОСОБЛВОДОКАНАЛ» «Ногинский водоканал», следует, что квартира по адресу: <адрес>, л/сч. 4669/11002 стоит на учете по оплате за холодное водоснабжение в ГУП МО «МОСОБЛВОДОКАНАЛ» «Ногинский водоканал» и задолженности на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Из справки АО «Мосэнергосбыт» также следует, что задолженность по № абонента 14993-122-78 отсутствует.

Согласно уведомлению ООО «СМУ-21» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № общество не возражает против переоформления лицевого счета и приватизации жилого помещения на ФИО1

Из объяснения ООО «СМУ-21» следует, что жилой фонд общества сформировался в 1950-60 годах. При приемке архивных дел после смены руководства документации на жилой фонд передано не было. ООО «СМУ-21» подтверждает, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит обществу, между тем, документов на указанный объект у общества не сохранилось. Данная квартира была передана во владение и пользование ФИО3 и в настоящее время находится во владении и пользовании ФИО1

Согласно ордеру, выданному ООО «СМУ-21» на имя ФИО1, истец является нанимателем спорного жилого помещения,

Судом установлено, что доказательств своего проживания в спорной квартире ответчиком не представлено. Не представлено и доказательств, что он исполняет по спорной квартире обязанности по оплате коммунальных услуг. Из квитанций по оплате коммунальных услуг усматривается, что данные расходы в полном объеме несетистец.

С учетом установленных обстоятельств, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, представленных документов, суд установил, что доводы истца, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, а именно о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст.3 Закона РФ от25.06.1993№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условий реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

В силу ст. 7 Закона РФ от25.06.1993№«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятияФИО2 с регистрационного учета по месту жительства, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлениемПравительства РФ отДД.ММ.ГГГГ №, по адресу:<адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 В.С. <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова