Дело № 2-2992/2023
УИД 91RS0012-01-2023-004378-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года
Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре –Семенюк Е.С., с участием прокурора - Согановой Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2023 года. В квартире зарегистрирован остался ответчик ФИО2, на момент покупки квартиры ответчик не проживал в квартире, вещей ответчика в квартире не имеется. Истец несет расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг, истец как собственник квартиры обратился в суд с иском.
Истец в судебном заседании просил суд иск удовлетворить по изложенным доводам в иске. Пояснил, что ответчика никогда не видел, в квартире приобретенной, ответчик не проживал, место жительство истцу не известно ответчика, со слов продавца квартиры, ответчик ее бывший супруг.
Ответчик в судебное заседание не явилась, явился адвокат Беличенко В.В., для представления интересов ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать, так как мнение ответчика не известно.
Представители Отдела по вопросам миграции УМВД России по Керчи, в зал суда не явился, извещен надлежаще. Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по Керчи, направил заявление просит рассматривать дело в отсутствие, возражений не заявлено.
Прокурор в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснение истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что согласно сведений филиала ГУП РК « Крым БТИ» на адрес суда право частной собственности на кв. <адрес>, зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года рождения за ФИО3, 26.02.2002 года (л.д.23-24).
Согласно договора купли- продажи от 10 февраля 2023 года, ФИО3 продала, ФИО1 купил <адрес> (л.д.7-9 ).
Согласно сведений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру, на адрес суда, материалов реестрового дела, выписки ЕГРН, на основании договора купи-продажи от 10.02.2023 года зарегистрировано право собственности, 20.02.2023 года за ФИО1.
Согласно сведений УМВД России по гор. Керчи на адрес суда от 20.10.2023 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.07.2019 года зарегистрирован по адресу <адрес>
Судом установлено, что истец и ответчик не являются родственниками, истец является собственником квартиры <адрес>, ответчик в квартире не проживал и не проживает, вещей его в квартире не имеется, попыток вселения не осуществлял, с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снялся, тем самым осуществляются препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственнику квартиры, истцу, обязанности по содержанию квартиры ответчик не несет, истец является собственником квартиры, в виду чего суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – <адрес>
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 27.11.2023 года.
Судья-