Дело № – 644/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Шейх – Мансуровский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Геримсултанова З.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 644/2025 по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка и признании права собственности на выделенный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка и признании права собственности на выделенный земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что на праве собственности ей принадлежит 1/2 доля земельного участка от общей площади 680 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>. Право собственности на долю земельного участка подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, договором купли – продажи доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. Собственником остальной части является ответчик ФИО4, которому принадлежит 1/2 доля земельного участка. Ответчик зарегистрировал своё право собственности на целое домовладение и земельный участок, присвоив себе отдельный юридический адрес. У них сложился фактический порядок пользования земельным участком, с отдельным друг от друга входом и выходом, на участке построены независимые друг от друга домовладения (строения) и фактически каждый пользуется своей долей независимо от сособственника. Претензий друг к другу не имеют, но соглашение о разделе земельного участка и жилого дома между истцом и ответчиком не достигнуто. Несмотря на предложение истца о выделе его доли в натуре, в размере указанном в правоустанавливающих документах, ответчик не даёт согласие на раздел общего имущества. На основании вышеизложенного, истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с общей площадью 680 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0326029:263, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>; произвести реальный раздел земельного участка; аннулировать запись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о праве сторон на долевую собственность; признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок площадью 267 кв.м.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия в порядке – установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. В адрес суда направил заявление о признании иска, удовлетворении его в полном объёме.
Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая, что лица, участвующие в деле своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серии 96 04 №) к ФИО4 (паспорт серии 96 23 №) о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка и признании права собственности на выделенный земельный участок – удовлетворить в полном объёме.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0326029:263, площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, между ФИО1 с одной стороны и ФИО4 – с другой стороны.
Выделить в натуре ФИО2 ? долю из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 20:17:0326029:263, площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок площадью 276 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Шейх – Мансуровский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья З.М. Геримсултанов
Копия верна:
Судья З.М. Геримсултанов
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.
Полный мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.