РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Верх-Усугли 02 августа 2023 года
Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Т.С. Жапова,
при секретаре Богатенко Ю.С.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, В.К.А., В.В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим.
Они с 26.01.2017 являются собственниками <адрес>.
23.01.2020 в указанном доме была зарегистрирована жена ФИО1 – ФИО3 с детьми – В.К.А. и В.В.А.
В настоящее время брак между ними был расторгнут и ответчики переехали на другое место жительство.
В связи с этим истцы просят суд:
Признать ФИО3, В.К.А., В.В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Определением Тунгокоченского районного суда Забайкальского края от 02.08.2023 производство по делу в части исковых требований: признать В.К.А., В.В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу, прекращено, в связи с отказом истца от иска в части.
В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования в оставшейся части поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.___).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.___).
Представитель третьего лица - миграционного пункта ОМВД России по Тунгокоченскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлён о времени и месте судебного заседания, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.___).
В судебном заседании прокурор Алиева М.В. дал заключение о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Выслушав истцов, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 являются собственниками дома по адресу: <адрес> (л.д.12, 20-27).
Согласно домовой книге и адресной справке в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3
Согласно свидетельства о расторжении брака ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак (л.д.28).
Согласно пояснениям истцов, ответчик никогда не проживала в указанном жилом помещении, была только зарегистрирована.
Таким образом, в спорном жилом помещении ответчик продолжительное время не проживает, зарегистрирована в спорном жилом помещении, добровольно сниматься с регистрации по данному адресу не желает.
Вышеуказанные действия ответчика без законных на то оснований прямо ограничивают права истца как собственника спорного жилого помещения, на пользование им.
С учетом изложенного суд считает, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, а поэтому требования истцов о признании утратившим права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Также в соответствии со ст. 7 закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 – 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (ИНН №), ФИО1 (ИНН № к ФИО3 (ИНН №) - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Тунгокоченский районный суд.
Председательствующий судья: Т.С. Жапов