УИД14RS0016-01-2025-001119-53

Дело № 2-931/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Мирный 28 октября 2025 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., с участием помощника прокурора г. Мирного Рожиной В.Л., при помощнике судьи Степановой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) (далее АГП «Город Мирный) обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ФИО3, <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 28.12.2020 городская администрация является собственником указанной квартиры, в которой до настоящего времени значится в регистрации по месту жительства ответчик ФИО3, <дата> г.р. 07 августа 2020 года между ФИО1 и ФИО2 заключено Соглашение № о предоставлении возмещения за изымаемое спорное жилое помещение. Ответчики обязательства по Соглашению в части снятия с регистрационного учета ФИО3, <дата> г.р не исполнили, городская администрация вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Ответчики о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены в порядке ст.113,115 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом лично, в суд не явились, заявлениями просили рассмотреть дело в свое отсутствие, согласны с исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Прокурор, участвующий в деле, считает исковые требования обоснованными, полагает возможным их удовлетворение.

Суд, выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежало на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от 18.06.2025.

В рамках реализации региональной адресной программы « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.03.2019 №, городской Администрацией произведено переселение граждан с многоквартирных жилых домов.

07.08.2020 с ФИО1 и ФИО2 заключено Соглашение № о предоставлении возмещения за изымаемое спорное жилое помещение, по адресу: <адрес> и им предоставлено возмещение в размере 2900000 рублей путем перечисления на расчетный счет, открытый в ПАО Сбербанк Якутское отделение № на имя гр. ФИО1

Согласно п.3.2.2 указанного Соглашения, ФИО2 и ФИО2 обязуются снять с регистрационного учета всех заинтересованных граждан в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение.

Как следует из представленных материалов, согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), о чем имеется запись государственной регистрации права от 28.12.2020.

25.01.2021 жилой дом снесен, что подтверждается уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства.

Между тем по сведениям ОВМ ОМД России по Мирнинскому району от 23.07.2025 и Управления по вопросам миграции МВД Республики Саха (Якутия) от 09.09.2025 следует, что в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> значится в регистрации с 01 октября 2019 года – ФИО3, <дата> г.р.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Как указывает истец, регистрация ответчика в снесенном доме влечет за собой сохранение права получения социальных выплат и льгот гражданами, которые фактически не проживают на территории городского поселения, способствует иным противоправным деяниям, а также могут препятствовать реализации полномочий органами, ответственными за работу воинской обязанности и военной службе.

Судом установлено, что дом снесен, ответчики на основании Соглашения получили возмещение в денежном выражении и выехали по новому месту проживания, а регистрация ФИО3, <дата> г.р. по указанному адресу носит формальный характер. Следовательно, оснований порождающих право пользования жилым помещением у ответчика ФИО3 отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" осуществляется по месту жительства, указанные действия ответчика ограничивают права истца как собственника жилого помещения.

Формальная регистрация ответчика в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, само по себе не порождает самостоятельного права пользования.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

С учетом обеспечения баланса интересов сторон и, принимая во внимание реализацию ответчиком своих законных прав на основании Соглашения от 07.08.2020, суд, в совокупности сопоставив и оценив представленные доказательства, а также исходя из положений ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования АГП «Город Мирный», удовлетворить.

Признать ФИО3 родившегося <дата> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 12.11.2025

Председательствующий С.А. Иванова