Дело № 2-3814/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-004854-18

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

09 июня 2025 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

С участием помощника прокурора Чайкиной Д.А.

При секретаре Махмудовой Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3814/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное помещение возникло на основании договора купли-продажи, что подтверждается представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра прав недвижимости от <дата> В спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, в том числе и ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, участия в оплате коммунальных услуг он не принимает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства, что нарушает права и законные интересы истца.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, извещена. Ее представитель по доверенности адвокат Трошин Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, по последнему известному адресу места жительства, в суд не явился, мнение по иску не представил.

Третье лицо ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, письменной позиции не представили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» не явился, извещен.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, позицию прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> возникло у истца на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> Дата возникновения права <дата>.

Из выписки адресной справки усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик ФИО2 и граждане ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8

Также установлено, что ответчик более 6 лет не проживает в спорном жилом помещении, выехал из жилого помещения в другое место жительства добровольно, его вещей в доме не имеется, плату за жилье и коммунальные услуги он не вносят, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля, допрошенного в ходе судебного разбирательства и письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и других нормативных актах.

Как следует из части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, то в силу положений статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Климова

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 июня 2025 года