Дело № 2- 449/2025
УИД № 48RS0021-01-2025-000307-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 апреля 2025 года г. Елец Липецкая область
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.
при секретаре ВОСТРИКОВОЙ Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Энергия-6» об определении порядка оплаты платежей, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья и заключении отдельных договоров на оплату за коммунальные услуги, содержание жилья,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Энергия-6» об определении порядка оплаты платежей, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья и заключении отдельных договоров на оплату за коммунальные услуги, содержание жилья, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Требования мотивированы тем, что она и ответчик ФИО2, являются собственниками указанного жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между истцом и ответчиком ФИО2 по 1/2 доли каждому собственнику.
Истец своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Истец, ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что квартира по адресу: N..., перешла в собственность ей и ответчику ФИО2 по наследству, которое они приняли. Однако ФИО2 не зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество. ФИО2 зарегистрирована в квартире по месту жительства, лицевые счета открыты на ФИО2, которая доводится ей родной сестрой. Дом находится в управлении ТСЖ «Энергия-6», которое начисляет платежи за содержания жилья и коммунальные услуги. Договоренность по оплате платежей с ответчиком ФИО2 достигнуть не удалось.
Ответчики ФИО2, ТСЖ «Энергия-6», своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
При изложенных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Часть 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: N..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (1/2 доля), право собственности зарегистрировано 23.07.2024, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (1/2 доля), которая приняла наследство путем подачи заявления к нотариусу, право собственности не зарегистрировано.
Из сообщения ОВМ ОМВД России по г.Ельцу усматривается, что по сведениям адресно-справочной информации отдела и по базе данных ГИСМУ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с 19.10.1985 по настоящее время по адресу: N....
Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, право пользования указанной квартирой имеют истец, ответчик ФИО2, которые являются собственниками данной квартиры.
Из ответа нотариуса, на запрос суда, следует, что наследниками к имуществу ФИО4, умершей 30.12.2023, по состоянию на 26.03.2025, обратившимися с заявлениями о принятии наследства, являются: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В наследственную массу входит квартира по адресу: N..., на которую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выдано свидетельство о праве на наследство в 1/2 доли.
Многоквартирный жилой N... в N... находится в управлении ТСЖ «Энергия -6».
Лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: N..., ТСЖ «Энергия -6» открыт на ФИО2. ТСЖ «Энергия -6» начисляет платежи за содержание жилья и коммунальные услуги.
Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Истец желает нести расходы по оплате платежей за содержание жилья и коммунальные услуги за себя самостоятельно, исходя из доли в праве общей долевой собственности.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ранее участвующего в судебном заседании, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: выписками из ЕГРН; платежным документом; свидетельством о праве на наследство, ответом нотариуса, ответом ОВМ ОМВД России по г.Ельцу; выпиской из ЕГРЮЛ; протоколом внеочередного собрания членов ТСЖ «Энергия-6»; Уставом ТСЖ «Энергия-6»; поквартирной карточкой. Не опровергаются ответчиками.
Хотя письменного договора с ТСЖ «Энергия-6» в судебное заседание представлено не было, данный договор считается заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей ТСЖ «Энергия-6» по оказанию услуг по содержанию домом и коммунальных услуг потребителям (истцу и ответчику ФИО2).
Принимая во внимание приведенные выше доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости определения долей участия в оплате платежей между истцом и ответчиком ФИО2, с учетом их доли в праве собственности и состава семьи. Следовательно, доля участия истца в оплате платежей начисляемых ТСЖ «Энергия-6» составляет из расчета 1/2 доля в праве собственности, состав семьи 1 человек, доля участия ответчика ФИО2, 1/2 доля в праве собственности, состав семьи 1 человек.
Представители ответчика ТСЖ «Энергия-6» и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к ответчикам.
Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ТСЖ «Энергия-6» открыть финансовый счет для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги отдельно на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС №***), из расчета 1 человек, 1/2 доля в праве, отдельно на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), из расчета 1 человека, 1/2 доля в праве, по N....
Обязать ТСЖ «Энергия-6» производить начисления платежей за жилое помещение, коммунальные услуги отдельно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС №***), из расчета 1 человек, 1/2 доля в праве, отдельно на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), из расчета 1 человека, 1/2 доля в праве, по N..., с направлением каждому отдельного платежного документа для оплаты.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.