Решение по делу № 2-1484/2025 от 06.08.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Изготовлено 06.08.2025

Дело № 2-1484/2025

УИД: 76RS0015-01-2025-001886-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2025 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО9) ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил :

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО9) ФИО5, в котором просят взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района»:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (ФИО9) ФИО10. в размере 70307,04 руб., пени в размере 72513,04 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 4403,99 руб.;

- с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23691,36 руб., пени в размере 18260,77 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1293,63 руб.

-в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, задолженность по оплате, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116922,73 руб., пени в размере 126765,31 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 7514,38 руб..

В обоснование иска указано, что ФИО5 (ФИО9ФИО11. и ФИО1. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором они и зарегистрированы. Кроме собственников в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3,ФИО4, ФИО7. Оплата жилищно-коммунальных услуг собственниками и зарегистрированными лицами за указанное жилое помещение производится недолжным образом, в связи, с чем образовался долг по их оплате.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО9) ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО5 (ФИО9) ФИО13. (1/3 доли в праве собственности) и ФИО1 (2/3 доли в праве собственности) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 (ФИО9) ФИО14 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г. Ярославля вынесены определения об отказе в принятии заявлений истца АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

По сведениям истца, общая сумма задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 210921,14 руб..

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

Таким образом, в связи тем, что указанное жилое помещение находится в долевой собственности, кроме того истцом предъявлен иск помимо собственников жилого помещения к зарегистрированным в нем лицам взысканию подлежат:

- задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (ФИО9) И.С. в размере 70307,04 руб.,

- с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23691,36 руб.

-в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, задолженности по оплате, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116922,73 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Согласно расчетам истца, размер пени на всю имеющуюся задолженность составляют 543847,81руб., которые снижены истцом в силу положений ст. 333 ГПК РФ на 40%, таким образом размер задолженности пени составляет 217539,12 руб.

Расчет пени ответчиками не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.

Вместе с этим, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что с ответчика:

- ФИО5 (ФИО9) ФИО15. в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 35 000 рублей, указанный размер пени соответствует объему нарушенного ответчиком права истца, поскольку заявленный ко взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства;

-ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 10 000 рублей, указанный размер пени соответствует объему нарушенного ответчиком права истца, поскольку заявленный ко взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства;

- ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 50 000 рублей, указанный размер пени соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, поскольку заявленный ко взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины. Несение указанных расходов в размере 4292 рублей подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, №,5808, 5806 от 19.11.2024

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №), с ФИО5 (ФИО9) ФИО5 (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 307,04 руб., пени в размере 35 000 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 4403,99 руб..

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №), с ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23691,36 руб., пени в размере 10 000 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1293,63 руб.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №), в солидарном порядке с ФИО16 (паспорт №), ФИО19 ФИО20 (паспорт №), ФИО18 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116922,73 руб., пени в размере 50 000 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 7514,38 руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Панюшкина