Дело № 2-34/2023

УИД 73RS0013-01-2022-005111-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Еремеевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СервисГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СервисГрад» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование иска указав, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> период с 24.07.2009 по 11.02.2013, а также в период с 18.03.2020 по 28.06.2021.

05.02.2013 ФИО1 подарил указанную квартиру своей матери Х***, что подтверждается договором дарения квартиры от 05.02.2013, регистрация произведена 11.02.2013. (ДАТА) года Х*** умерла. Наследственное дело было заведено нотариусом ФИО2

Управление многоквартирным домом №* по <адрес> в <адрес> осуществляла управляющая компания ООО «СервисГрад» с 01.10.2012 по 31.05.2020.

В период с 01.01.2016 по 08.07.2019 по указанному адресу образовалась задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 68080,49 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Наследники, оформившие наследственные права после умершей Х***, задолженность наследодателя не погашают.

Также в период после смерти Х*** и до момента переоформления права собственности в период с 10.07.2019 по 17.03.2020 по указанному адресу образовалась задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 18312,78 руб.

ФИО1 был отменен вышеуказанный договор дарения в соответствии с п.4 ст.578 ГК РФ.

Воспользовшись тем, что законом не предусмотрены ограничительные сроки для регистрации дарителем отмены договора дарения, отмена указанного договора дарения по заявлению ФИО1 была зарегистрирована росреестром только 18.03.2020, что является с его стороны недобросовестным поведением и злоупотреблением правом, направленным на уклонение от оплаты потребленных жилищно – коммунальных услуг за период с 10.07.2019 по 17.03.2020. Также отсутствуют сведения о невозможности своевременного обращения за регистрацией отмены договора дарения в разумные сроки.

Просил взыскать в свою пользу с ФИО1 как наследника Х*** задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 08.07.2019 в размере 68080,49 руб.; взыскать с ФИО1 как с лица злоупотребившего своим правом задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 10.07.2019 по 17.03.2020 в размере 18312,78 руб. (т.1 л.д.5-6).

Судом по делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Димитровград».

Представитель истца ООО «СервисГрад» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в иске просил рассмотреть дело без участия представителя. Представил письменные пояснения с ходатайством о восстановлении срока исковой давности (т.2 л.д.1).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее, участвуя в судебном заседании исковые требования не признал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в письменных возражениях. Ранее он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>. С 11.02.2013 собственником указанной квартиры являлась его мать Х*** на основании договора дарения квартиры от 05.02.2013. Он был снят с регистрационного учета по указанному адресу 08.06.2015, больше там не проживал. О причинах образования задолженности за жилищно – коммунальные услуги в период с 01.01.2016 по 09.07.2019 ему ничего неизвестно. (ДАТА) его мать умерла. Он в установленный законом срок в декабре 2019 г. обратился к нотариусу для оформления процедуры вступления в наследство. Однако спустя некоторое время от своего решения вступления в наследство отказался. Дальнейших действий для окончательного оформления процедуры вступления в наследство он не предпринимал. Свидетельство о праве на наследство ему нотариусом не выдавалось. В январе 2020 г. при изучении договора дарения квартиры от 05.02.2013 он обратил внимание на условие договора, в котором отражено его право отменить дарение, если он переживет одаряемого. В связи с чем он в январе 2020 года отменил договор дарения. С 18.03.2020 он вновь стал собственником квартиры. С этого времени и до момента продажи квартиры он своевременно и в полном объеме оплачивал жилищно – коммунальные услуги. Также просил применить сроки исковой давности (т.1 л.д.130-132, 193).

Конкурсный управляющий ООО «СервисГрад» ФИО3, представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №* по <адрес> в <адрес> осуществляла управляющая компания ООО «СервисГрад» с 01.10.2012 по 31.05.2020 (т.1 л.д.17-19).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Х*** принадлежала квартира по адресу: <адрес>, <адрес> на праве собственности на основании договора дарения от 05.02.2013. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11.02.2013 (т.1 л.д.163-164).

05.02.2013 между ФИО1 и Х*** был заключен договор дарения квартиры, по которому ФИО1 подарил Х*** принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно п.2.1 договора предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого (т.1 л.д.133-1345).

На Х*** был открыт лицевой счет на квартиру №№* с 01.06.2014 по 17.03.2020 (т.1 л.д.188).

Х*** умерла (ДАТА) (т.1 л.д.64, 136).

Из наследственного дела к имуществу Х***, начато 21.12.2019, следует, что с заявлением о принятии наследства 21.12.2019 обратился сын ФИО1 (т.1 л.д.51-57).

Других наследников не имеется, сын Х***Д С умер (ДАТА) (т.1 л.д.169).

В связи с отменой ФИО1 договора дарения от 05.02.2013, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> вновь было зарегистрировано за ним 18.03.2020 (т.1 л.д.163-164).

На ФИО1 был открыт лицевой счет на квартиру №№* с 18.03.2020 по 27.06.2021 (т.1 л.д.188).

Представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету, открытого на имя Х*** за спорный период (т.2 л.д.15-19).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В ч.11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Согласно п.37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Факт того, что ФИО1 не был зарегистрирован и не проживал в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> не свидетельствует об отсутствии у него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 ГК РФ).

Положениями статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (статья 1152 ГК РФ).

В силу положений статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58-61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.59).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п.60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61).

Доводы ответчика ФИО1 о том, что несмотря на то, что он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако спустя некоторое время от своего решения вступления в наследство отказался, дальнейших действий для окончательного оформлении процедуры вступления в наследство он не предпринял, свидетельство о праве собственности нотариусом ему выдано не было, договор дарения от 05.02.2013 был им отменен, поскольку он пережил одаряемого, в связи с чем обязанности об оплате задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за спорный период у него не имеется, отклоняются судом по следующим основаниям.

21.12.2019 ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери Х***

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Доказательств подтверждающих, что впоследствии ФИО1 отказался от наследства, в материалах дела не имеется. Неполучением ответчиком свидетельства о праве на наследство по закону таким доказательством не является.

Кроме того, сам ответчик не отрицал, что в январе 2020 г. он обратился с заявлением об отмене договора дарения от 05.02.2013, к нотариусу не обращался, поскольку другого имущества у его матери Х*** не имелось.

С учетом изложенного, исходя из последовательности действий, совершаемых ФИО1, суд приходит к выводу, что по факту он принял наследство после смерти своей матери Х***

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

ООО «СервисГрад» просит восстановить срок исковой давности, поскольку лицевой счет квартиры на ФИО1 был открыт 18.03.2020, не в связи с принятием им наследства, а по причине отмены им заключенного с Х*** договора дарения от 05.02.2013. Информации о надлежащих ответчиках у них не имелось. При этом, сам истец не отрицает, что в заявлениях от 26.05.2020 и от 17.07.2020 ФИО1 требовал открытие на него нового лицевого счета с 187.03.2020 без отражения в нем задолженности, возникшей до указанной даты.

Учитывая, что оплата жилищно – коммунальных услуг должна производиться собственником ежемесячно, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету ООО «РИЦ-Димитровград», именно с даты образования задолженности по каждому платежу управляющей компании ООО «СервисГрад» стало известно о нарушении его права, они не лишены были обратиться с заявлением о взыскании задолженности с ФИО4

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Димитровградского судебного района Ульяновской области от 13.02.2020 с Х*** в пользу ООО «СервисГрад» взыскана задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.12.2019 в размере 79795 руб. 64 коп.

Согласно сведениям, представленным ОСП по г.Димитровграду УФССП России по Ульяновской области следует, что 15.04.2020 на основании указанного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство, которое было окончено 18.06.2020 в связи с невозможностью взыскания на основании п.4 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве». Удержания не производились (т.1 л.д.165-167).

31.03.2022 ООО «СервисГрад» обращалось к мировому судье судебного участка №2 Димитровградского судебного района Ульяновской области с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Димитровградского судебного района Ульяновской области от 06.04.2022 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «СервисГрад» задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.03.2021 в размере 86393,27 руб., пени в размере 15781,65 руб.

В связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка №2 Димитровградского судебного района Ульяновской области от 18.05.2022 судебный приказ от 06.04.2022 был отменен.

Согласно сведениям, представленным ОСП по г.Димитровграду УФССП России по Ульяновской области следует, что 20.06.2022 на основании указанного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство, которое было окончено 21.06.2022 в связи с отменой судебного приказа. Удержания не производились.

В Димитровградский городской суд Ульяновской области исковое заявление было подано истцом 23.19.2022 (по штемпелю на конверте).

Таким образом, с учетом судебного приказа от 13.02.2020, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.03.2018. Оснований для восстановления срока за указанный период не имеется.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 17.03.2020 составляет 6597 руб. 62 коп.: 3049,04+3177,14+371,44 (т.2 л.д.17-19).

С учетом изложенного, надлежит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СервисГрад» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 17.03.2020 в размере 6597 руб. 62 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ФИО1 в пользу ООО «СервисГрад» следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СервисГрад» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисГрад» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 17.03.2020 в размере 6597 руб. 62 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №*) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «СервисГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в большем размере, чем взыскано судом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, 31.01.2023.

Судья С.В. Тудиярова