Дело № 2-1045/2025
14RS0035-01-2024-023318-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 23 января 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Прометей+» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 79 336,99 руб., пени в размере 11 557,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. В обоснование доводов искового заявления истец указывает на то, что истец является обслуживающей управляющей компанией дома, расположенного по адресу: г. Якутск, ____. Ответчик является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____, свои обязательства по оплате за жилищно – коммунальные услуги ответчик не исполняет.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, ____ за указанный период составляет в размере 119 005,49 руб., пени в размере 17 335,88 руб. Поскольку ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого помещения, истцом произведен расчет в соответствии с долевым владением. Остальная задолженность взыскана с наследника его брата ФИО3, умершего в 2023 г.
Ответчик ФИО1 требования истца не признал частично, ___
Выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Установлено, что истец является обслуживающей управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Якутск, ____
Ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____
Из детализации поступлений следует, что ответчиком платежи вносились не в полном объеме.
Согласно представленным расчетам, задолженность ответчика за период с 01.08.2023 г. по 31.08.2024 г. составляет в размере 119 005,49 руб., пени в размере 17 335,88 руб.
Поскольку ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого помещения, истцом произведен расчет в соответствии с долевым владением и составляет 79 336,99 руб., пени в размере 11 557,25 руб.
Сведений о надлежащей оплате услуг в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности подлежит взысканию в полном объеме.
Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.
Вместе с тем, суд считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, учитывая состояние здоровья ответчика, пенсионный возраст, наличие дохода только от пенсии, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 1 500 руб.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 79 336,99 руб., пени в размере 1 500 рублей.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с уменьшением взыскиваемой суммы пени оснований для изменения расходов по уплате государственной пошлины не имеется, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» Управляющая компания «Якутск» сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 79 336,99 руб., пени в размере 1 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.И. Холмогорова
Решение изготовлено: 23.01.2025 года.