Дело № 2-730/2022

36RS0035-01-2022-000961-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 27 июня 2022 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С.,

при секретаре Щеблыкиной О.Н.,

с участием помощника прокурора Семилукского района Василенко М.М.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката по ордеру ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетапо тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .

Совместно с истцом зарегистрирована– ФИО1

В спорном жилом доме ответчик ФИО1 не проживает, фактически членом семьи не является, ееместо нахождение истцу не известно, совместное хозяйство не ведет, в оплате коммунальных услуг ответчик не принимает участие. Добровольно принять меры по снятию с регистрационного учета не предпринимала.

Факт регистрации ФИО1 в спорном доме не позволяет собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом.

Истец просит за ФИО1 прекратить право пользования жилым помещением, расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по адресу: , взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат по ордеру ФИО2, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила в иске отказать.

Помощник прокурора Василенко М.М. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником спорного жилого помещения, расположенное по адресу: настоящее время является ФИО6, ФИО7, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-42).

Таким образом, спорное имущество выбыло из владения и распоряжения истца ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах,истцом спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: было отчуждено по договору купли-продажиот ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7

Следовательно, истец утратил права по владению и распоряжению вышеуказанным жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, к ответчику не могут быть применены положения жилищного законодательства о прекращении права пользования этим жилым помещением, поскольку права пользования жилым помещением у истца не имеется.

Учитывая вышеизложенное, требования истца ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.С. Енин

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2022 г.