Дело №

УИД 57RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Добариной Е.Н.,

представителя истца ООО «УК ЖЭУ № 12» - ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Майоровым Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 12» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 12» (далее - ООО «УК ЖЭУ № 12») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК ЖЭУ № 12» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом. ФИО2 является собственником жилого помещения № с данном многоквартирном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 872 рублей 37 копеек. На указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени на общую сумму 21 431 рубль 74 копейки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в судебный участок №<адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «УК ЖЭУ №» и ООО «Эгида-К» был заключен договор оказания юридических услуг № УКЖЭУ12-2022 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору ООО «Эгида-К» приняло на себя обязательства по взысканию задолженности за жилищно – коммунальные услуги и пени в отношении должника ФИО2 по жилому помещению № в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Оплата юридических услуг подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 рублей.

По указанным доводам истец просил взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно – коммунальные услуги по жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 872 рубля 37 копеек, сумму пени в размере 21431 рубль 74 копеек, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательств, а также взыскать государственную пошлину в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖЭУ № 12» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрении дела не поступило.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу действия части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела задолженность по коммунальным услугам образовалась в вышеуказанном жилом помещении по лицевому счету №. Согласно копии лицевого счета собственником/ нанимателем жилого помещения является ФИО2 (л.д.31).

Согласно сведениям, представленным МВД России ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (лд.58).

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме очно-заочного голосования, следует, что ООО «УК ЖЭУ № 12» было избрано управляющей компанией по указанному адресу.

Согласно заключенному договору управления многоквартирным домом от 14 апреля 2015 года на управляющую организацию, в том числе, возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организации обеспечения предоставления коммунальных услуг, начислению платежей с выставлением платежного документа, предоставлено право взыскания с собственника задолженности по оплате услуг в рамках договора.

Собственник, в свою очередь обязан производить оплату за коммунальные услуги, а также за содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также иные услуги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В нарушение приведенных выше норм в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по вышеуказанному адресу исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 30872 рубля 37 копеек, из которых задолженность за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества: горячая вода – 150,35 рублей, отведение сточных вод-15,68 рублей, холодная вода – 34,62 рублей, электрическая энергия – 1015,85 рублей, повышающий коэффициент (ХВС) – 2341,83 рублей, содержание и текущий ремонт – 13593,84 рублей, электроснабжение – 13719,9 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате перечисленных услуг управляющей организацией также были начислены пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 21 431 рублей 74 копейки.

С целью взыскания задолженности управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ФИО2

Мировым судьей судебного участка № 1 Северного района г. Орла был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 477 рублей 38 копеек., пени за просрочку оплаты за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 246 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 905 рублей 86 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК ЖЭУ №» была взыскана задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 789 рублей 61 копейка, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1069 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 390 рублей 40 копеек, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 797 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Вышеуказанные судебные приказы были отменены определениями мирового судьи судебного участка №1 Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32-37).

Между тем, задолженность, взысканная по вышеуказанным судебным приказам оплачена ответчиком ФИО2 не была.

Представленный истцом расчет задолженности содержит утвержденные тарифы и основания начисления платежей, является арифметически правильным и обоснованным, начисления производились с учетом установленных тарифов.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком ФИО2 своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, ошибочности произведенного расчета, материалы дела не содержат, и суду не представлено, равно как и не было представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период ответчику не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме или не надлежащего качества.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обоснованным является и взыскание пени за периоды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 21 431 рубль 74 копейки.

Расчет пени также проверен судом, соответствует нормам действующего законодательства, произведен с учетом имевших место мораториев, применена ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации 9,5 % годовых, что соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данный расчет является арифметически верным, сделан с учетом актуальной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, ввиду чего, как указывалось выше, в части помесячных начислений признается судом правильным и не оспаривался ответчиком ФИО2, контрасчета суду представлено не было.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 11 - 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел», следует, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, при взыскании судебных расходов следует принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о том, что расходы стороны вызваны объективной необходимостью по защите нарушенного права, при этом для решения вопроса о размере взыскиваемых расходов на представителя необходимо исследовать представленные документы, подтверждающие как факт оказания услуг, так и размер понесенных стороной затрат.

В судебном заседании установлено, что согласно договору оказания юридических услуг № УКЖЭУ12-2022 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № № к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, общество с ограниченной ответственностью «Эгида-К» (далее - ООО «Эгида-К») в лице директора ФИО1 приняло на себя обязательства по оказанию ООО «УК ЖЭУ № 12» услуг по взысканию с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В силу пункта 1.2 указанного выше договора исполнитель принял на себя обязательства: изучить представленные документы и сформировать правовую позицию по делу; проинформировать заказчика о возможных вариантах разрешения спорного вопроса; провести подбор необходимых доказательств; подготовить процессуальные документы любого характера и содержания в письменной форме; подготовить необходимые документы в суд общей юрисдикции и осуществить представительство интересов заказчика на всех стадиях судебного процесса при рассмотрении дела; совершить действия по своевременному обращению к исполнению исполнительных документов; совершать иные юридически значимые действия в рамках проведения претензионно-исковой работы.

Общая стоимость данных услуг согласно пункту 3.1.1 договора дополнительного соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ была определена сторонами в размере 12000 рублей за каждое судебное дело (л.д.40).

Денежные средства на общую сумму 12 000 рублей, были перечислены истцом в пользу ООО «Эгида-К», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Из протокола судебного заседания усматривается, что представитель истца ФИО1 принимал участие в 1 судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ООО «Эгида-К» было подготовлено и подано в суд исковое заявление на 26 листах.

Давая оценку обоснованности стоимости оказанных представителем услуг, суд исходит из стоимости услуг, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги в Орловской области.

Согласно прейскуранту за предоставление квалифицированной юридической помощи адвокатами в ООННО «Орловская областная коллегия адвокатов», утвержденного Постановлением Президиума Орловской областной коллегии адвокатов от 28.01.2025 минимальная стоимость оказанных представителем юридических услуг могла бы составить 59000 рублей: за участие в судебных заседаниях – 7000 рублей (п. 46 прейскуранта); составление искового заявления - 2000 рублей за 1 страницу печатного текста (пункт 14 прейскуранта).

Таким образом, с учетом сравнительного анализа прейскуранта и фактически понесенных затрат на оплату услуг представителя заявленный размер оплаты услуг за оказание юридической помощи в целом ниже суммы, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за оказанные услуги в Орловской области.

Проанализировав представленные доказательства, принимая во внимание характер спорных правоотношений, объем проделанной сотрудниками ООО «Эгида- К» работы, исходя из принципов разумности и справедливости, соблюдения баланса интересов сторон, и основываясь на стоимости услуг, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, суд приходит к выводу, что сумма оплаты услуг представителя в размере 12000 рублей является законной и обоснованной, при тех обстоятельствах, при которых происходило рассмотрение дела в суде первой инстанции.

С учетом того, что требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика ФИО3 в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 12» (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 872 (тридцать тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 37 копеек; пени в размере 21 431 (двадцать одна тысяча четыреста тридцать один) рубль 74 копейки, сложившуюся за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического погашения задолженности; расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 (десять тысяч) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 декабря 2025 года.

Председательствующий Е.Н.Добарина